'Stand by' de proyectos inmobiliarios retrasará hasta 9 meses entrega de oficinas

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La suspensión, revisión o clausura de diversos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de México (CDMX) retrasará la entrega de edificios de oficinas de seis a nueve meses, por lo que la apertura de los nuevos corporativos afectará a todas las obras planeadas para inaugurarse en los próximos cinco años, de acuerdo con estimaciones de la firma de corretaje inmobiliario CBRE.

“El millón 562 mil metros cuadrados que están en construcción en la Ciudad de México estaban proyectados a terminarse de aquí a tres o cuatro años, pero con la revisión del gobierno se van a terminar hasta en cinco años”, explicó Yadira Torres-Romero, director of Research & Mapping en CBRE.

Agregó que es el desfase de los proyectos será de entre seis y nueve meses.

En el portafolio de edificios de oficinas en construcción se contabilizan 65 inmuebles y algunos de ellos ya ajustaron sus fechas de entrega por las pausas que hicieron en sus obras que en promedio fue de un mes.

Al respecto, Ileana Villalobos, secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de la CDMX (Seduvi), dijo a este diario que actualmente hay 22 obras suspendidas y que conforme los constructores ajusten sus proyectos se liberarán. 

Yadira Torres-Romero agregó que CBRE tiene registro de al menos ocho obras de edificios de oficinas que continúan suspendidas.

Insurgentes, Polanco y Santa Fe son los submercados que concentran el 64 por ciento de los proyectos en construcción.

La especialista inmobiliaria de CBRE refirió que este año ya no se sumarán 571 mil m2 de oficinas como se tenía planeado, ahora serán 400 mil.

Sin embargo, destacó que esta cifra está en el rango de lo entregado en 2018, cuando se añadieron 405 mil m2.

“Pero esto para el mercado es una buena noticia porque le baja un poco la presión al ciclo de sobreoferta que estábamos viviendo”, aseguró.

Torres-Romero señaló que en el pipeline de proyectos en planeación es de un millón 644 mil de m2 en 49 proyectos y por la revisión exhaustiva que está haciendo el gobierno de la ciudad para otorgarles los permisos de construcción correspondientes se esperan ajustes a las reconstrucciones de nuevos polígonos de actuación y regularizaciones.

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