Málladozik a fővárosi előny a lakásvételben

Budapesten már harmadik éve nem növekszik a lakásértékesítés – kommentálta a Központi Statisztikai hivatal (KSH) adatait Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum (OC) elemzési vezetője. Miközben 2017-ben – a 2016. évi értékhez képest – 3,3 százalékkal csökkent az adásvételek száma, tavaly sem sikerült előrelépni:

2018-ban az előző évivel lényegében megegyező számú, 36 100 adásvétel történt Budapesten.

Az elmúlt három évben nagyjából 10 százalékkal kevesebb ingatlant értékesítettek a fővárosban, mint a korábbi időszakban, aminek okát az árak látványos emelkedése mellett abban is látják az OC-nál, hogy egyre erősebb az a trend, hogy a városból a lakók – például korábbi ingatlanjaikat jó áron eladva – kiköltöznek az olcsóbb agglomerációba.

A fővárosban továbbra is Angyalföld és Zugló a legfelkapottabb: a XIII. kerületben 3468, a XIV. kerületben 3310 értékesítés történt.

A már említett két kerület mellett Újpesten, Erzsébetvárosban és Ferencvárosban mért az OC 10 százalékot meghaladó tranzakció-emelkedést. A helyben járásban nagy szerepe van annak, hogy a dél-pesti kerületekben – Kispest, Pesterzsébet, Soroksár –, valamint az eddig sem igazán keresett

Józsefvárosban és Kőbányán jelentősen csökkentek az értékesítések 2018-ban.

Ugyanakkor a kiköltözési trend sem tudja megingatni a fővárosi kerületek vezető szerepét, továbbra is Budapest belső kerületeiben a legmagasabb az adásvételek fajlagos értéke – mutatott rá Soóki-Tóth Gábor.

A belső kerületekben harminc-negyven adásvétel történt tavaly ezer lakosra vetítve – itt a bulinegyed egyik központja, a VII. kerület, Erzsébetváros viszi a prímet, ahol ezer lakosra 44 adásvétel jutott, míg a bulinegyed másik fele, a VI. kerület, Terézváros 37-es mutatóval van jelen.

A pesti Belváros mellett a budai kerületekből a felkapottabb I. és XI. kerület tudott felmutatni tavaly ezer lakosra vetítve húsznál több tranzakciót.

Hogy vannak diszpreferált kerületek, azt a tranzakciószám mellett az is mutatja, hogy Soroksáron, a XXIII. kerületben ezer lakosra mindössze kilenc tranzakció jutott.

A teljes cikket a Világgazdaság szerdai számában olvashatják