Akár százszoros árkülönbség is lehet a falusi CSOK településeinek kínálatában

A kormány lakástámogatási rendszerének egyik új eleme a falusi csok, melynek egyik célja a vidéki Magyarország lakosságmegtartó erejének növelése. Ennek kapcsán nézte meg az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László a falusi csok által kínált lehetőségeket.

Minőségi javulást hozhat a felkapott településeken

Balogh László elmondta, hogy a falusi csok segítségével az érintett közel 2500 településen lehet használt lakást venni, majd azokat vásárlás után korszerűsíteni vagy bővíteni. Annak érdekében, hogy a falusi csok miatt ne
szabaduljanak el az ingatlanárak,

a szabályok szerint a támogatások maximum fele mehet vásárlásra, a többit pedig a korszerűsítésre vagy bővítésre kell költeni.

A szakember úgy véli, hogy várhatóan a családi- és ikerház vásárlásoknak, építéseknek és korszerűsítésnek adhat lendületet a falusi csok. Mindezek hozzájárulhatnak ahhoz, hogy a népszerű községekben lévő lakóingatlan-állomány minősége jelentősen javuljon. Az érintett települések ingatlanárai között azonban hatalmas, akár százszoros különbség is megfigyelhető.

Százszoros különbség is lehet az árakban

Az ingatlan.com elemzése szerint a falusi csokban érintett településeken május közepén 14639 lakóingatlant – családi házat és lakást – kínáltak eladásra a tulajdonosok és ingatlanközvetítők. A Balaton közelében lévő települések a legdrágábbak.

Közülük is Balatonakali viszi a prímet, Balatonfüredtől 15 kilométerre lévő északi parti településen összesen 17 lakóingatlan vár gazdára, átlagosan 913 ezer forintos négyzetméteráron.

A második helyen a Művészetek Völgye című fesztiválhoz köthető Vigántpetend, ahol átlagosan 907 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak két eladó házat.

A harmadik helyen áll Tihany, ahol négyzetméterenként átlagosan 660 ezer forintot kell adni az ingatlanokért, amelyekből 63-at hirdettek meg az idén. A legdrágább falusi csokos települések közé tartozik a Balatonhoz ugyancsak közel eső Szentbékkálla, Dörgicse és Kékkút, utóbbi településeken 483-500 ezer forintra jön ki a négyzetméterár.

A legolcsóbb településeken között van a Vas megyei Halastó, ahol 8 ezer forintos négyzetméteráron megvehető az egyetlen eladó ingatlan.

Az olcsó települések között van még a Borsod megyei Felsővadász, a Békés megyei Pusztaottlaka, a Jász-Nagykun-Szolnok megyei Tiszainoka, ahol már négyzetméterenként 12-13 ezer forintért is lehet ingatlant vásárolni, és ezeknek a házaknak a teljes vételára is csupán 390 ezer-1,2 millió forint között mozog.