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O cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o cresceu 4,7% em 2020 relativamente a 2019, uma subida \u201cmenos acentuada do que nos anos anteriores\u201d devido \u00e0 pandemia, divulgou esta quinta-feira o Banco de Portugal (BdP).\u201cO montante concedido de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o cresceu, embora de forma menos acentuada do que nos anos anteriores. Esta evolu\u00e7\u00e3o deveu-se a uma queda do mercado no segundo trimestre do ano, que ter\u00e1 estado relacionada com as medidas de mitiga\u00e7\u00e3o da pandemia\u201d, de acordo com o Relat\u00f3rio de Acompanhamento dos Mercados Banc\u00e1rios de Retalho de 2020, esta quinta-feira divulgado.Segundo o BdP, o mercado imobili\u00e1rio recuperou no segundo semestre, para o qual contribuiu um crescimento de 8,8% nos \u00faltimos tr\u00eas meses do ano face ao mesmo per\u00edodo de 2019. \u201cEm 2020, foram concedidos, em m\u00e9dia, 901,6 milh\u00f5es de euros por m\u00eas em cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o (mais 4,7% do que em 2019), no \u00e2mbito da celebra\u00e7\u00e3o de 7.553 contratos (menos 1,9%)\u201d, num total de 10,8 mil milh\u00f5es de euros no conjunto do ano.Banco de Portugal diz que atividade econ\u00f3mica e consumo privado continuaram recupera\u00e7\u00e3o em junhoNo final do ano, \u201cexistiam 1,45 milh\u00f5es de contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o na carteira das institui\u00e7\u00f5es, um valor id\u00eantico ao do ano anterior, correspondente a um saldo em d\u00edvida de 90,2 mil milh\u00f5es de euros, mais 3,2% do que o registado em 2019\u201d. O Banco de Portugal indica ainda que \u201co prazo m\u00e9dio dos novos contratos aumentou para 33,1 anos (32,8 em 2019)\u201d, tendo a maioria sido feitos com taxa de juro vari\u00e1vel (82,3%, face a 86,4% em 2019).<\/p>\n
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\u201cO \u2018spread\u2019 [margem de lucro dos bancos] m\u00e9dio dos novos contratos indexados \u00e0 Euribor a tr\u00eas, seis e 12 meses fixou-se em 1,19 pontos percentuais, menos 0,13 pontos percentuais do que em 2019\u201d, indica o supervisor banc\u00e1rio. Segundo o relat\u00f3rio, \u201caumentou de forma significativa o peso dos \u2018spreads\u2019 entre os 0,5 e um pontos percentuais, que passaram a representar cerca de um quarto dos contratos a taxa vari\u00e1vel, o que compara com 8% em 2019\u2033.J\u00e1 o \u201cn\u00famero de reembolsos antecipados e o montante reembolsado diminu\u00edram, respetivamente, 5,8% e 13,4%\u201d, tal como as renegocia\u00e7\u00f5es e o montante negociado (15,7% e 13,6%, respetivamente), algo que refletiu \u201ca aplica\u00e7\u00e3o das morat\u00f3rias de cr\u00e9dito, que n\u00e3o configuram uma renegocia\u00e7\u00e3o do contrato\u201d. \u201c\u00c0 semelhan\u00e7a dos anos anteriores, na generalidade dos contratos renegociados, os mutu\u00e1rios n\u00e3o se encontravam em incumprimento\u201d, ressalva o BdP.<\/p>\n