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Actualmente, en el pa\u00eds se construyen 2 millones 508 mil metros cuadrados de oficinas<\/strong>, los cuales se entregar\u00e1n durante los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os. <\/p>\n Esta cifra corresponde al 19.5 por ciento del inventario total de oficinas en M\u00e9xico<\/strong>, que asciende a 12 millones 820 mil metros cuadrados al segundo semestre de 2019, seg\u00fan datos de la firma de corretaje inmobiliario Avison Young.<\/p>\n Guadalupe Cos, Head of Marketing & Research de Avison Young M\u00e9xico, <\/strong>detall\u00f3 que el mercado de la Ciudad de M\u00e9xico represent\u00f3 el 70 por ciento del nuevo espacio en construcci\u00f3n, mientras que Monterrey y Tijuana tambi\u00e9n registraron un repunte en la actividad de desarrollo.<\/p>\n En todos los mercados de oficinas del pa\u00eds, la competencia de nuevos proyectos en desarrollo, 90 edificios en marcha<\/strong>, dieron como resultado en competitividad en las tarifas de alquiler.\u00a0<\/p>\n Esto, pese a la incertidumbre que rodea al pa\u00eds por las pol\u00edticas econ\u00f3micas y cancelaci\u00f3n de proyectos de infraestructura<\/strong>, los cuales han desacelerado el pron\u00f3stico de crecimiento econ\u00f3mico, inversiones de capital y nuevas propuestas de proyectos de oficina.<\/p>\n Cabe se\u00f1alar que del inventario general de oficinas en el pa\u00eds <\/strong>\u201312 millones 820 mil metros cuadrados\u2013, el 80.5 por ciento se concentra en el mercado de la Ciudad de M\u00e9xico, el 8.1 por ciento en Monterrey, el 5 por ciento en Guadalajara, el 2.6 por ciento en Quer\u00e9taro, el 2.1 por ciento en Puebla y el 1.7 por ciento en Tijuana.<\/p>\n Guadalupe Cos, Head of Marketing & Research de Avison Young M\u00e9xico, destac\u00f3 que hoy en d\u00eda el mercado de oficinas es de inquilinos y est\u00e1 dominado por los espacios colaborativos o coworking<\/em>.<\/p>\n En este segmento de coworking<\/em> participan firmas como WeWork, Regus, IOS Office e IZA, por mencionar algunos, los cuales ocupan casi 250 mil metros cuadrados de oficinas, 2 por ciento del inventario total.<\/p>\n \u201cEl arrendamiento de espacios compartidos est\u00e1 compitiendo directamente con la oferta de espacios de oficinas<\/strong> directa de los desarrolladores o propietarios. Esto ha obligado que en los nuevos corporativos se ofrezca amenidades\u201d, dijo.<\/p>\n Por ejemplo, WeWork ha rentado m\u00e1s de 8 mil metros cuadrados en cada edificio<\/strong> donde tiene presencia, a fin de atraer a empresas globales, con m\u00e1s de 500 empleados.<\/p>\n Actualmente WeWork ya es el mayor ocupante de oficinas privadas en el pa\u00eds<\/strong>, luego de casi tres a\u00f1os de su llegada a M\u00e9xico.<\/p>\n La empresa que fund\u00f3 Adam Neumann tiene un total de 17 edificios operativos en el pa\u00eds, en los cuales arrenda 221 mil metros cuadrados de oficinas.<\/p>\n Actualmente, WeWork cuenta con cerca de 32 mil miembros en M\u00e9xico, divididos en la Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey y Guadalajara; adem\u00e1s proyecta cerrar 2019 con m\u00e1s de 280 mil metros cuadrados.<\/p>\nCoworking domina el mercado<\/h3>\n