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El gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico regenerar\u00e1 nueve corredores urbanos en Centro Hist\u00f3rico, Reforma Norte, Eje Central, Tlalpan, Vallejo, Atlampa, Zona Rosa, Tacubaya y San Cosme.<\/p>\n
En ellos se desarrollar\u00e1n viviendas de inter\u00e9s social y media <\/strong>en renta y venta con precios de entre 986 mil a 3 millones de pesos, adem\u00e1s de impulsar la construcci\u00f3n de inmuebles de uso comercial e industrial.<\/p>\n Ileana Villalobos, secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), explic\u00f3 que hay zonas deterioradas en la ciudad que podr\u00edan revitalizarse con viviendas, as\u00ed como con espacios p\u00fablicos para avanzar hacia un desarrollo urbano ordenado.<\/p>\n \u201cSon zonas que cuentan con servicios de transporte e infraestructura, pero la apuesta es fortalecer todo el tema de desarrollo social, entre ellos la vivienda, pero tambi\u00e9n la seguridad\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n Agreg\u00f3 que este plan se define en funci\u00f3n de lo que se\u00f1ala la Ley de Planeaci\u00f3n en materia de ordenamiento territorial y\u00a0de desarrollo urbano.<\/p>\n Rafael Valdivia, presidente de Foropolis \u2013una asociaci\u00f3n de profesionales y organizaciones relacionados con la planificaci\u00f3n y la gesti\u00f3n de la ciudad\u2013, reiter\u00f3 la necesidad de la actualizaci\u00f3n del Programa General de Desarrollo Urbano <\/strong>para conocer las condiciones de crecimiento y desarrollo de la ciudad.<\/p>\n Al respecto, Yadira Torres-Romero, director of Research & Mapping en CBRE, se\u00f1al\u00f3 que este proyecto es importante para el desarrollo y convivencia de la CDMX, ya que las zonas que entrar\u00edan en el plan \u201cpr\u00e1cticamente no est\u00e1n densificadas, hay comercio,<\/strong> oficinas, industria, son lugares de paso o donde hay poblaci\u00f3n flotante, pero ahora el reto es hacerlas habitables\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n En junio pasado, Claudia Sheinbaum, jefa de Gobierno de la CDMX se reuni\u00f3 con la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) para presentarles el proyecto e invitarlos a sumarse.<\/p>\n Especialistas coincidieron en que \u00e9ste es un gran reto para el gobierno y privados, ya que el 94 por ciento del inventario de vivienda en la CDMX es del tipo residencial, y el precio promedio es de 3 millones 087 mil pesos, seg\u00fan la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi).<\/p>\n Sin embargo, el precio de las casas y \u2018depas\u2019 asequibles debe rondar los 600 mil pesos, p<\/strong>ero debido a que los corredores est\u00e1n en la zona central de la metr\u00f3poli es dif\u00edcil bajar el precio.<\/p>\n Valdivia consider\u00f3 que los desarrolladores contemplar\u00e1n invertir en el plan si existe alg\u00fan tipo de subsidio como reserva territorial, si se favorece el cambio de uso de suelo o la redensificaci\u00f3n de los pol\u00edgonos y si hay incentivos fiscales o se baja la norma de calidad de las viviendas.<\/p>\n \u201cSi no hay alguna de estas opciones, yo veo dif\u00edcil que un desarrollador entre en el programa porque es muy dif\u00edcil hacer vivienda econ\u00f3mica en la Ciudad de M\u00e9xico\u201d, sentenci\u00f3.<\/p>\n Torres-Romero y Valdivia coincidieron en que la mezcla de los tipos residencial, medio y social en los proyectos puede ser un mecanismo, pero advirtieron que es poco probable que los segmentos altos est\u00e9n dispuestos a compartir \u2018casa\u2019 con los bajos por \u2018prestigio\u2019.<\/p>\n Arturo Rosales, director de Finanzas de Homie.mx, refiri\u00f3 que, por la injerencia del gobierno y los tiempos de la burocracia, este proyecto se debe plantear a mediano plazo. Adem\u00e1s, la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los lotes con potencial de desarrollo pueden acelerar o alentar el proceso.<\/p>\n<\/h3>\n