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Guillermo God\u00ednez<\/span>Fuente: Cortes\u00eda<\/span><\/div>\n \u00daltimamente se ha dado en la Sultana del Norte la modalidad de marcar ciertos sectores como \u201cDistritos\u201d, haciendo un poco de alusi\u00f3n a la forma en como ha ido creciendo Manhattan en Estados Unidos, con ejemplos como el famoso Meat Packing District,<\/strong> que de ser una zona frente a los muelles con grandes bodegas para los empacadores de carne, desde hace unos 15 a\u00f1os se ha vuelto un sector muy \u201ctrendy\u201d en dicha isla.<\/p>\n Tambi\u00e9n est\u00e1 el sector de Soho, Tribeca o el Upper Side, que a diferencia del \u00faltimo, los dos primeros que cito eran tambi\u00e9n \u00e1reas olvidadas que resurgieron para ser grandes \u00e9xitos inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n Ahora, lo mismo est\u00e1 sucediendo aqu\u00ed en Monterrey, en zonas que oficialmente son reconocidas por las autoridades y se van a reurbanizar en nuevos distritos<\/strong> como: Distrito Tec; Distrito Pur\u00edsima Alameda; Distrito Edison (propuesto por la gente de Femsa, ya que ah\u00ed en un antiguo edificio de ladrillos junto a las v\u00edas del tren tienen el corporativo de Oxxo, Femsa Comercio<\/strong>, y la verdad que le han dado un cambio de 180 grados al sector positivamente, enhorabuena por ellos). Tambi\u00e9n est\u00e1 el Distrito Valle Oriente y el Distrito del Campestre.<\/p>\n Existen algunos desarrolladores, muy originales, que tambi\u00e9n mencionan tener sus distritos, pero estos no cuentan con la consideraci\u00f3n de las autoridades competentes y por ello no est\u00e1n integrados en futuros apoyos y planeaciones incluyentes dentro de los proyectos estatales y municipales de desarrollo urbano, por ejemplo el \u201cDistrito Obispado \u2013 Fundidora<\/strong>\u201d, que es un invento de una empresa desarrolladora, pero la verdad no est\u00e1 considerado por el Municipio de Monterrey<\/strong>, y dicho por un \u201cmero, mero\u201d en una conferencia a la que asist\u00ed hace poco. Ahora la nueva circunscripci\u00f3n que le podemos agregar a Monterrey ser\u00e1 el Distrito Norte que es considerado por todas las propiedades que se encuentran en el pol\u00edgono entre las avenidas Rodrigo G\u00f3mez, Alfonso Reyes, Bernardo Reyes y Ruiz Cortines. Aqu\u00ed hay grandes extensiones de terrenos, porque es donde estuvo Cydsa, y est\u00e1 Akra, por mencionar alguna referencia, y la verdad su comunicaci\u00f3n con el resto de la Ciudad es inigualable. De hecho actualmente por Ruiz Cortines,<\/strong> ya para llegar a Gonzalitos, se est\u00e1 construyendo un edificio de departamentos, dise\u00f1ada por el arquitecto Gilberto Rodr\u00edguez, se llama Torre Luz y antes de llegar a \u00e9sta, viniendo por la avenida de lado derecho, acaban de poner carteles con el anuncio de la preventa de otra torre de departamentos. La verdad ya se hab\u00edan tardado en recuperar lo que es Mitras Centro y Mitras Norte,<\/strong> ofreciendo en dichas colonias predios de gran tama\u00f1o, con excelente ubicaci\u00f3n.Las ventajas de estos distritos es que son sectores planeados por una serie de arquitectos, ingenieros y urbanistas para considerar todo desde el principio. Si van a funcionar o servir a la comunidad al final del d\u00eda el tiempo lo dir\u00e1. Porque una cosa es proponer y otra cosa es vivirlo y ver la reacci\u00f3n de los usuarios.<\/p>\n A veces los arquitectos y urbanistas son muy rom\u00e1nticos o dictatoriales y creen que tienen la soluci\u00f3n. Por ejemplo, tenemos el caso de la ciudad Brasilia, en Brasil dise\u00f1ada por los arquitectos Lucio Costa y Oscar Niemeyer, <\/strong>y fracas\u00f3. A los habitantes no les gust\u00f3 esa soluci\u00f3n ideal de vida y se regresaron a sus viejos barrios.<\/p>\n La idea con estas planeaciones urbanas es darle mejor calidad de vida a la gente, regenerar espacios muertos dentro de la \u201cdona\u201d de una ciudad y obviamente hacer grandes negocios inmobiliarios.Los beneficios para los usuarios es tener \u00e1reas p\u00fablicas, recreativas, grandes zonas arboladas, \u00e1reas para ejercitarse como ciclopistas y vitapistas; estar cerca de servicios primarios como tiendas de conveniencia o autoservicio hasta departamentales, as\u00ed como cines y restaurantes y oficinas.<\/p>\n