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En los \u00faltimos a\u00f1os, constructoras y desarrolladoras inmobiliarias impulsaron edificaciones sustentables que generan ahorros <\/strong>de hasta 50 por ciento en el consumo de energ\u00eda<\/strong>, 60 por ciento en agua<\/strong>, 80 por ciento en la generaci\u00f3n de residuos<\/strong> y 45 por ciento en emisiones de CO2<\/strong>, con lo que generan un mayor valor a sus inmuebles.<\/p>\n Una de las calificaciones sostenibles m\u00e1s prestigiosas es la Liderazgo en Energ\u00eda y Dise\u00f1o Ambiental (LEED, por sus siglas en ingl\u00e9s)<\/strong>, desarrollada en 2000 por el Consejo de la Construcci\u00f3n Ecol\u00f3gica de Estados Unidos (U.S. Green Building Council – USGBC).<\/p>\n <\/span><\/span><\/div>\n \n En M\u00e9xico hay m\u00e1s de mil 075 proyectos<\/strong> comerciales registrados y certificados que participan en LEED, con un total de 31.5 millones de metros cuadrados en \u00c1rea Bruta Rentable (ABR) y 750 inmuebles LEED.<\/p>\n Mahesh Ramanujam, presidente y CEO del USGBC, se\u00f1al\u00f3 que actualmente M\u00e9xico ocupa la novena posici\u00f3n en el mundo con edificios LEED y aunque la CDMX<\/strong> alberga la mayor\u00eda de los inmuebles, Monterrey y Guadalajara <\/strong>hacen esfuerzos importantes para ser ciudades sostenibles.<\/p>\n \u201cEn M\u00e9xico ha habido un crecimiento de 25 por ciento anual en los proyectos con componentes ecol\u00f3gicos\u201d, refiri\u00f3 C\u00e9sar Trevi\u00f1o, director general de Bioconstrucci\u00f3n y Energ\u00eda Alternativa.<\/p>\n Alejandra Cabrera, directora ejecutiva de Sustentabilidad para M\u00e9xico (SUMe), coment\u00f3 que las nuevas construcciones suelen adoptan este tipo de tecnolog\u00edas, como es el caso de corredores como Reforma e Insurgentes.<\/p>\n Si bien la sustentabilidad conlleva una inversi\u00f3n extra, el retorno es pronto <\/strong>gracias al ahorro en consumo operativo, adem\u00e1s, las propiedades adquieren mayor val\u00eda y se rentan a mejores precios.<\/p>\n Los 5 edificios LEED Platino del pa\u00eds m\u00e1s grandes y con mayor aprovechamiento de tecnolog\u00edas sustentables son las torres Virreyes, BBVA Bancomer, Reforma, Punta Reforma y Torre HSBC, todos en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/strong><\/p>\n Esta torre de Grupo Danhos cuenta 135 mil 901 metros cuadrados (m2) de oficinas y tuvo una inversi\u00f3n de 120 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n En este edificio el sistema el\u00e9ctrico est\u00e1 basado en la divisi\u00f3n de las cargas del inmueble en dos partes: high rise y low rise, ayudado por paneles solares.<\/p>\n Esta torre de 28 pisos cuenta con recolectores de agua y una planta de tratamiento que recicla el 100 por ciento de las descargas h\u00eddricas para reutilizarla en la evaporaci\u00f3n de las torres de enfriamiento, en el riego del parque que se ubica en el acceso al edificio y en los servicios sanitarios.<\/p>\n Con esto, se logr\u00f3 reducir en 25 por ciento el consumo de agua, as\u00ed como un 40 por ciento el gasto el\u00e9ctrico.<\/p>\n La Torre BBVA Bancomer es el \u00fanico edificio en M\u00e9xico de m\u00e1s de 230 metros de altura en obtener la certificaci\u00f3n LEED, que cuenta con 92 mil 903 m2 de ABR y tuvo una inversi\u00f3n de 650 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n Este edificio tiene un sistema de eficiencia energ\u00e9tica que genera un ahorro de casi 40 por ciento, con equipamiento de iluminaci\u00f3n Led y paneles solares.<\/p>\n \u201cLa torre tiene un sistema donde se trata 100 por ciento el agua gris, pluvial y aguas negras, que se reutiliza. Esto hizo que ganara cr\u00e9ditos en innovaci\u00f3n del certificado LEED\u201d, explic\u00f3 Lourdes M. Gonz\u00e1lez, vicepresidenta senior de Primera Engineers.<\/p>\n El edificio dise\u00f1ado por el arquitecto Benjam\u00edn Romano, cuenta con 57 niveles, 54 mil 572 m2 y requiri\u00f3 una inversi\u00f3n de 130 mdd.<\/p>\n Este edificio tiene un sistema de captaci\u00f3n pluvial y de tratamiento de aguas residuales de 100 por ciento, una reducci\u00f3n de 40 por ciento en el consumo del edificio.<\/p>\n Romano destac\u00f3 que desde el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico de la Torre puso como eje rector a la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente, por lo que aprovech\u00f3 la geograf\u00eda y el clima del lugar.<\/p>\n \u201cEl clima de la Ciudad de M\u00e9xico nos permiti\u00f3 la ventilaci\u00f3n cruzada que inventaron los mayas, lo que nos permite reducir el consumo de energ\u00eda el\u00e9ctrica en 25 por ciento, pero esto es mayor\u201d, dijo Romano en entrevista.<\/p>\n Punta Reforma fue desarrollado por Grupo Moraval y cuenta con 50 mil 194 m2 y demand\u00f3 una inversi\u00f3n de 170 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n Punta Reforma aprovecha las aguas pluviales para riego y tiene un sistema de tratamiento del 100 por ciento de aguas residuales para que su consumo sea el m\u00ednimo posible, y as\u00ed no genere desechos s\u00f3lidos hacia el drenaje.<\/p>\n Tiene luminaria de bajo consumo y sistemas de uso eficiente de energ\u00eda. Adem\u00e1s, cuenta con jardines internos, cada 4 niveles hay triple altura para que habiten \u00e1rboles esbeltos y vegetaci\u00f3n baja, a fin de disminuir las emisiones de CO2.<\/p>\n La Torre HSBC, de 46 mil 354 m2 y construida por Abilia, tuvo una inversi\u00f3n de 150 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n Ruth Corona, directora de operaciones de JLL, se\u00f1al\u00f3 que este inmueble desde que fue conceptualizado tuvo la calificaci\u00f3n como nueva construcci\u00f3n en el nivel Gold y para operaci\u00f3n la Platino.<\/p>\n Este edificio ahorra el 57 por ciento de agua y 40 por ciento de energ\u00eda.<\/p>\n Trevi\u00f1o coincidi\u00f3 en que este edificio fue un gran detonador y referente a nivel nacional del uso de la sustentabilidad inmobiliaria desde 2007.<\/p>\nTorre Virreyes<\/h3>\n
Torre BBVA Bancomer<\/h3>\n
Torre Reforma<\/h3>\n
Punta Reforma<\/h3>\n
Torre HSBC<\/h3>\n