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<\/span><\/span><\/div>\n Tomando como referencia que a finales del 2018 Banxico <\/strong>incremento su tasa de inter\u00e9s un cuarto de punto, pasando de un 8 por ciento a un 8.25 por ciento debido a la incertidumbre del entorno financiero<\/strong> y por el probable incremento en la inflaci\u00f3n; se dio como consecuencia el incremento en tasas de los bancos, tomando como tasa promedio 11 por ciento para los cr\u00e9ditos de adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n En lo que llevamos del primer semestre del 2019, el escenario para los cr\u00e9ditos es favorable, aun y cuando no ha disminuido la tasa de Banxico<\/strong>, las instituciones financieras est\u00e1n tomando alternativas para que los mexicanos tengan condiciones atractivas. Disminuyendo sus tasas ordinarias, bajando sus costos, comisiones e implementando campa\u00f1as de descuentos, tales como en comisiones de apertura y aval\u00faos sin costo.<\/p>\n Al d\u00eda de hoy una tasa promedio es del 10.25 por ciento, dando como resultado condiciones muy atractivas. Las condiciones actuales del 90 por ciento de los cr\u00e9ditos son tasas fijas<\/strong> sin penalidad por pagos anticipados, es decir que en cualquier momento se puede liquidar el saldo insoluto.<\/p>\n Es imperativo tomar en cuenta que el financiamiento m\u00e1ximo promedio es del 90 por ciento sobre el valor del bien inmueble, tema que nos muchos clientes toman en cuenta, adicional contemplar el pago de impuestos y derechos<\/strong>, como gastos notariales, de un tope del 6 por ciento estimado en Nuevo Le\u00f3n.<\/p>\n A\u00fan existen muchas creencias sobre si los cr\u00e9ditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit<\/strong>, por su acr\u00f3nimo), son m\u00e1s atractivos; esto sigue siendo err\u00f3neo, ya que la tasa de inter\u00e9s ordinaria es del 12 por ciento con un CAT promedio del 15.3 por ciento. Esta es una buena alternativa para las personas que no pueden acceder a un cr\u00e9dito bancario<\/strong>, ya sea por mal historial crediticio o no cumplir con las pol\u00edticas de las instituciones bancarias; tambi\u00e9n para quienes quieren obtener el beneficio de utilizar el saldo de su subcuenta de vivienda como apoyo y considerar estos recursos para su compra. Este saldo se puede solicitar siempre y cuando exista una l\u00ednea de cr\u00e9dito por el Instituto. Para las personas que cuenten con los puntos necesarios (116) para calificar a un cr\u00e9dito por el Instituto, en caso de contar con muy mal historial crediticio, podr\u00edan castigarlos hasta con un 20 por ciento del monto <\/strong>que indique su precalificaci\u00f3n.<\/p>\n