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En los \u00faltimos tres a\u00f1os se duplic\u00f3 la oferta de desarrollos habitacionales en la Zona Metropolitana de Quer\u00e9taro, principalmente en terrenos ubicados en Cimatario -Huimilpan-Miranda, Juriquilla-San Isidro y Fray Jun\u00edpero-Circuito Universidades.\n<\/p>\n
Al cierre de 2018, exist\u00eda una oferta de casi 50 desarrollos inmobiliarios con inventario o reserva disponible en la Zona Metropolitana, de acuerdo con la Radiograf\u00eda del Mercado realizada por la consultora Inmo100.\n<\/p>\n
En comparaci\u00f3n con 2017, la oferta increment\u00f3 alrededor de 28 por ciento, con m\u00e1s de 10 nuevos proyectos lanzados en pre-venta el a\u00f1o pasado.\n<\/p>\n
Los sitios donde se dio una mejor comercializaci\u00f3n de las propiedades fue en Fray Junipero con un desplazamiento de 160 unidades por mes, seguido de Cimatario-Huimilpan-Miranda, con 146; Juriquilla-San Isidro, con 73; Corregidora Huimilpan, con 44 y Prolongaci\u00f3n Constituyentes con 25 unidades al mes.\n<\/p>\n
Esas cinco zonas concentran el 80 por ciento de la oferta total, y el 57 por ciento del desplazamiento.\n<\/p>\n
El estudio de Inmo100 indica que existen algunos proyectos de car\u00e1cter aspiracional y en zonas alejadas con desplazamientos superiores a las 160 unidades por mes, resultado de precios relativamente bajos, facilidades y financiamientos propios a largo plazo.\n<\/p>\n
La empresa consultora indica que se colocan casi 850 unidades al mes en su totalidad, lo que comprende m\u00e1s de 162 mil 500 metros cuadrados, tanto en operaciones de contado como financiadas a mediano y largo plazo.\n<\/p>\n
Sin tomar en consideraci\u00f3n la reserva a\u00fan no lotificada, existe un inventario disponible de casi 15 mil unidades si se suman todos los desarrollos, que se estar\u00edan agotando en aproximadamente 18 meses, tomando en cuenta el ritmo desplazamiento actual.\n<\/p>\n
En algunas de las zonas m\u00e1s din\u00e1micas de la Zona Metropolitana de Quer\u00e9taro se presentaron incrementos en la plusval\u00eda superiores a 40 por ciento en los \u00faltimos 3 a\u00f1os.\n<\/p>\n
No obstante, en 2018 se present\u00f3 una desaceleraci\u00f3n en t\u00e9rminos de 'plusvalizaci\u00f3n', producto de la incertidumbre por eventos como las elecciones presidenciales, renegociaci\u00f3n del Tratado de Libre Comercio, desbalance en los mercados financieros, entre otros.\n<\/p>\n