[ad_1]
\n<\/p>\n
Durante el primer trimestre de 2019, el n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados baj\u00f3 2.1 por ciento <\/strong>respecto al mismo lapso de 2018, pero en el mismo periodo el monto de financiamiento aument\u00f3 8.8 por ciento al considerar todas las entidades financieras que otorgan cr\u00e9ditos para vivienda.<\/p>\n Lo anterior significa que se otorgaron 99 mil 500 cr\u00e9ditos<\/strong> por 67 mil millones 787 mil pesos, seg\u00fan datos recabados por la consultora Ai360 a marzo de este a\u00f1o.<\/p>\n Mientras que la banca comercial <\/strong>coloc\u00f3 6.1 por ciento m\u00e1s hipotecas de enero a marzo, el Infonavit y Fovissste se quedaron rezagados y tuvieron una baja de 4.4 y 4.2 por ciento, respectivamente.<\/p>\n Adem\u00e1s, tanto los bancos como el Infonavit prestaron m\u00e1s dinero a sus acreditados, pues la banca dio 17.4 por ciento m\u00e1s <\/strong>y el Instituto 4.1 por ciento, pero el Fovissste tuvo una reducci\u00f3n en el monto colocado de 7.9 por ciento, por lo que hubo menos otorgamientos y de menor monto que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n Eduardo Torres, director ejecutivo de la consultora Ai360, explic\u00f3 que por lo que hace a la vivienda de inter\u00e9s social, la falta de subsidio<\/strong> gener\u00f3 que los desarrolladores optaran por colocar unidades de un precio m\u00e1s alto.<\/p>\n \u201cPor eso en el caso del Infonavit tuvo una ca\u00edda en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito, pero un aumento en el monto prestado. Esto significa que hubo un incremento de 8.5 por ciento en el precio<\/strong>\u201d, dijo.<\/p>\n Por segmentos de vivienda, las unidades de inter\u00e9s social<\/strong> con precios de hasta 900 mil tuvieron una ca\u00edda de 10 por ciento en el n\u00famero de cr\u00e9ditos, mientras que las casas y \u2018depas\u2019<\/strong> del tipo medio creci\u00f3 en 12 por ciento, pero la m\u00e1s favorecida fue la vivienda residencial, la cual tiene precios de hasta dos millones de pesos, ya que obtuvo hasta 40 por ciento m\u00e1s hipotecas.<\/p>\n \u201cLa estrategia de los bancos<\/strong> es menos cr\u00e9dito, pero de menos riesgo y de montos cada vez m\u00e1s elevados, que tambi\u00e9n refleja una tendencia en algunas ciudades de un crecimiento elevado en los precios particularmente en la CDMX\u201d, dijo el experto. <\/p>\n En la CDMX hubo una alza de 1.6 por ciento<\/strong> en el n\u00famero de hipotecas derivado de una mayor actividad de la banca comercial que tuvo un alza de 14 por ciento, aun cuando Fovissste e Infonavit tuvieron n\u00fameros negativos de 2 y 36 por ciento, respectivamente.<\/p>\n \u201cScotiabank, Bancomer y HSBC<\/strong> tuvieron un crecimiento importante en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, quiz\u00e1 no en el n\u00famero, pero s\u00ed en el monto\u201d, refiri\u00f3 Torres.<\/p>\n Adem\u00e1s, dijo que 5 alcald\u00edas concentran el 70 por ciento de la venta de vivienda nueva.<\/p>\n