{"id":2199,"date":"2021-01-21T09:53:43","date_gmt":"2021-01-21T09:53:43","guid":{"rendered":"https:\/\/super-news.info\/it\/mercato-immobiliare-2020-negativo-ma-danni-contenuti\/"},"modified":"2021-01-21T09:53:45","modified_gmt":"2021-01-21T09:53:45","slug":"mercato-immobiliare-2020-negativo-ma-danni-contenuti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/super-news.info\/it\/mercato-immobiliare-2020-negativo-ma-danni-contenuti\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare, 2020 negativo ma danni contenuti"},"content":{"rendered":"<p>Il 2020 del mercato immobiliare\u00a0italiano, pur se molto negativo a causa della pandemia, \u00e8 riuscito a contenere i danni. A fare un bilancio dello scorso anno, Luca Dondi, amministratore delegato di Nomisma, che ha spiegato:<br \/>\n\u201cSi \u00e8 riusciti a resistere in un contesto che flette del 10% in termini di Pil rappresenta un dato straordinario. Poi abbiamo una debolezza istituzionale in cui ci troviamo ad operare. Il settore immobiliare ha retto, anche in ragione di misure di salvaguardia che hanno consentito di attenuare gli effetti sui bilanci delle famiglie\u201d.<br \/>\nCome ha spiegato Dondi, il 2020 \u00e8 stato caratterizzato da \u201cdue trimestri negativi, come era logico che fosse per via dei lockdown, e un terzo trimestre di straordinaria esuberanza\u201d.<br \/>\nAnche nel corporate, con investimenti per 8,8 miliardi di euro (-30% rispetto al 2019, che era stato un anno record), \u201c\u00e8 andata meglio del previsto, un risultato insperato, anche perch\u00e9 abbiamo rimpiazzato molta della domanda straniera con domanda italiana e questo alla luce delle evoluzioni del mercato negli ultimi anni era qualcosa di imprevedibile\u201d.<br \/>\nSecondo Dondi sono stati salvaguardati livelli di mercato, di canone e di tasso, ma il punto \u00e8 capire se questi livelli siano sostenibili.<br \/>\n\u201cLa scommessa fatta implicitamente \u00e8 che sia sostenibile nel medio periodo, ma questo e\u2019 da dimostrare. Bisogner\u00e0 capire se l\u2019attivismo che si \u00e8 visto nel 2020 sia stato razionale e consapevole o un azzardo che potr\u00e0 essere rimpianto nei prossimi mesi\u201d, ha detto. In questo contesto, secondo il numero uno di Nomisma, bisogna tenere anche conto della \u201cdebolezza istituzionale nella quale ci troviamo a operare\u201d, che \u201c\u00e8 l\u2019esito di mesi di difficolt\u00e0 e fibrillazioni che hanno portato a un indebolimento dell\u2019azione di Governo\u201d.<br \/>\nMercato immobiliare, calano le transazioni<br \/>\nAd accendere i riflettori sul un 2020 in chiaroscuro per il mercato immobiliare italiano, ci ha pensato anche\u00a0 il rapporto di Jll secondo cui, in un anno messo sotto pressione dalla pandemia, \u00e8 andata bene alla logistica (+3% anno su anno), il settore degli alternatives (+45%), l\u2019assistenza sanitaria (+57%) e il living.<br \/>\nI volumi totali in Italia hanno raggiunto nel 2020 circa 8,3 miliardi di euro, in calo del 33% annuale e del 15% rispetto alla media degli ultimi 5 anni. I volumi sono in linea con i livelli del 2018.<br \/>\nI consumi del retail torneranno ai livelli pre-Covid solamente nel 2023 mentre il canale online e quello fisico continueranno a mescolarsi fino a diventare complementari. Nel breve-medio periodo ci aspettiamo che gli investitori si mantengano cauti verso il settore e che proseguir\u00e0 la pressione sui canoni.<br \/>\nPer quanto riguarda il settore alberghiero, la pandemia ha fatto registrare un -76% annuale nel volume di investimento.<br \/>\nInfine, il settore Office ha registrato un calo del volume degli investimenti pari al 34% su base annua.<br \/>\n\u00a0<br \/>\n<br \/>\n<!--noindex--><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.wallstreetitalia.com\/mercato-immobiliare-2020-negativo-ma-danni-contenuti\/\" rel=\"nofollow\">Source link <\/a><br \/>\n<!--\/noindex--><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il 2020 del mercato immobiliare\u00a0italiano, pur se molto negativo a causa della pandemia, \u00e8 riuscito a contenere i danni. 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