[ad_1]
\n<\/p>\n
\n\t\t\t\t\t\t\t\tTov\u00e1bbra is az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s az egyik legkedvez\u0151bb befektet\u00e9si forma, m\u00e9g annak ellen\u00e9re is, hogy az elm\u00falt \u00e9vekben cs\u00f6kkentek a lak\u00e1sb\u00e9rletb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 hozamok.\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n
Tov\u00e1bbra is az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s az egyik legkedvez\u0151bb befektet\u00e9si forma, m\u00e9g annak ellen\u00e9re is, hogy az elm\u00falt \u00e9vekben cs\u00f6kkentek a lak\u00e1sb\u00e9rletb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 hozamok.<\/p>\n
Budapesten \u00e9s a nagyobb r\u00e9gi\u00f3k\u00f6zpontokban a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1soknak tov\u00e1bbra is jelent\u0151s h\u00e1nyad\u00e1t teszi ki a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s. Az Otthon Centrum tapasztalatai szerint \u2013 a lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9nek hat\u00e1s\u00e1ra \u2013 alacsonyabb hozammal lehet kiadni a dr\u00e1g\u00e1bb ingatlanokat, mivel<\/p>\n
a lakb\u00e9rek nem tudt\u00e1k k\u00f6vetni az ingatlan\u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9nek \u00fctem\u00e9t.<\/p>\n
2019-ben Budapest II. ker\u00fclet\u00e9ben lak\u00e1sb\u00e9rletre \u00e1tlagosan 3845 Ft\/m2 d\u00edjat fizettek a b\u00e9rl\u0151k, ami 15 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbiakhoz k\u00e9pest. Ezzel szemben a ker\u00fcletben \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett t\u00e9gla t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 773 ezer Ft\/m2, ami 20 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st jelent az eml\u00edtett id\u0151szakban.<\/p>\n
Fot\u00f3: MTI<\/p>\n<\/div>\n
Mindezek miatt egyre t\u00f6bb, a b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l magasabb hozamot rem\u00e9l\u0151 befektet\u0151 \u00e9rdekl\u0151dik a lak\u00f3telepi lak\u00e1sok ir\u00e1nt, ugyanis a k\u00f6rnyez\u0151 t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokhoz k\u00e9pest olcs\u00f3bban lehet hasonl\u00f3 m\u00e9ret\u0171 paneleket venni, a b\u00e9rleti d\u00edjban pedig alig van elt\u00e9r\u00e9s \u2013 der\u00fcl ki az elemz\u00e9sb\u0151l.<\/p>\n
Ugyanakkor az Otthon Centrum arra is felh\u00edvja a j\u00f6v\u0151ben befektet\u00e9si c\u00e9llal lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k figyelm\u00e9t, hogy az ingatlanok v\u00e9tel\u00e1ra nem jelenti a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s teljes k\u00f6lts\u00e9g\u00e9t, hiszen elad\u00f3k\u00e9nt \u00e9s vev\u0151k\u00e9nt is felmer\u00fclnek egy\u00e9b megfizetend\u0151 t\u00e9telek, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt az ad\u00e1sv\u00e9telt terhel\u0151 ad\u00f3 \u00e9s illet\u00e9k vagy egy esetleges k\u00e9s\u0151bbi \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9shez sz\u00fcks\u00e9ges energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny.<\/p>\n<\/p><\/div>\n