[ad_1]
\n<\/p>\n
Szigor\u00fa ingatlanpiaci korl\u00e1toz\u00e1s\u00e1ra k\u00e9sz\u00fcl a berlini v\u00e1rosvezet\u00e9s, nagy vit\u00e1t kiv\u00e1lt\u00f3 tervei szerint a 2011-es szinten fagyasztj\u00e1k be a lak\u00e1sok b\u00e9rleti d\u00edj\u00e1t \u2013 jelentett\u00e9k berlini lapok h\u00e9tf\u0151n.<\/p>\n
A tartom\u00e1nyi rang\u00fa n\u00e9met f\u0151v\u00e1ros korm\u00e1nya (szen\u00e1tus) m\u00e9g ny\u00e1r elej\u00e9n hat\u00e1rozta el, hogy a b\u00e9rlak\u00e1sban \u00e9l\u0151 berliniek, vagyis a lakoss\u00e1g nagyj\u00e1b\u00f3l 85 sz\u00e1zal\u00e9ka v\u00e9delm\u00e9ben 2020-t\u00f3l \u00f6t \u00e9vre befagyasztj\u00e1k a lakb\u00e9reket.<\/p>\n
A v\u00e1rosfejleszt\u00e9si szen\u00e1tor hivatal\u00e1b\u00f3l most kisziv\u00e1rogtatott tervek szerint a 2025-ig \u00e9rv\u00e9nyes maxim\u00e1lis \u00e1rak meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1hoz a 2011-es lakb\u00e9rsz\u00ednvonalat veszik alapul. Az akkori \u00e1rakat a re\u00e1lj\u00f6vedelmek id\u0151k\u00f6zbeni emelked\u00e9s\u00e9nek m\u00e9rt\u00e9k\u00e9vel korrig\u00e1lj\u00e1k. A lakb\u00e9r meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1n\u00e1l a komfortszintet \u00e9s az ingatlan \u00e1tad\u00e1s\u00e1nak id\u0151pontj\u00e1t veszik figyelembe.<\/p>\n
\u00cdgy a legmagasabb b\u00e9rleti d\u00edjat az 1991 \u00e9s 2013 k\u00f6z\u00f6tt \u00e9p\u00fclt, \u00f6sszkomfortos lak\u00e1sok ut\u00e1n lehetne elk\u00e9rni, rezsi n\u00e9lk\u00fcl n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt havi 7,97 eur\u00f3t (2630 forint). A legolcs\u00f3bban, havi 5,64 eur\u00f3s n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1ron az egykori<\/p>\n
Kelet-Berlinben 1973 \u00e9s 1990 k\u00f6z\u00f6tt \u00e9p\u00fclt lak\u00e1sokat lehetne kib\u00e9relni. A t\u00f6rv\u00e9nyben kijel\u00f6lt fels\u0151 hat\u00e1rn\u00e1l t\u00f6bbet fizet\u0151 b\u00e9rl\u0151k szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1st k\u00e9rhetnek. A 2013 \u00f3ta \u00e9p\u00fclt lak\u00e1sokra m\u00e1r nem vonatkozna a maxim\u00e1lis lakb\u00e9rr\u0151l (Mietendeckel) sz\u00f3l\u00f3 szab\u00e1ly.<\/p>\n
Mindez a v\u00e1rtn\u00e1l j\u00f3val komolyabb korl\u00e1toz\u00e1s lenne. Szigor\u00fas\u00e1g\u00e1t jelzi, hogy jelenleg szinte lehetetlen n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt havi 7,97 eur\u00f3ba ker\u00fcl\u0151 lak\u00e1st tal\u00e1lni Berlinben.<\/p>\n
Karin Lompscher v\u00e1rosfejleszt\u00e9si szen\u00e1tor, a szoci\u00e1ldemokrat\u00e1kt\u00f3l (SPD) balra \u00e1ll\u00f3 Baloldal (Die Linke) politikus\u00e1nak terve sz\u00e9les k\u00f6rben meg\u00fctk\u00f6z\u00e9st v\u00e1ltott ki. A javaslat \u201eteljesen ar\u00e1nytalan \u00e9s gazdas\u00e1gilag katasztr\u00f3fa lenne Berlin sz\u00e1m\u00e1ra\u201d \u2013 nyilatkozott a f\u0151v\u00e1rosi ipari \u00e9s kereskedelmi kamara (IHK Berlin) eln\u00f6ke, Beatrice Kramm. A legt\u00f6bb b\u00edr\u00e1lat szerint az elk\u00e9pzel\u00e9s megval\u00f3s\u00edt\u00e1sa elriasztan\u00e1 az ingatlanfejleszt\u0151ket Berlinb\u0151l \u00e9s a lak\u00e1stulajdonosok vagyon\u00e1nak r\u00e9szleges elkobz\u00e1s\u00e1val lenne egyenl\u0151.<\/p>\n
Fot\u00f3: AFP<\/p>\n<\/div>\n
A szen\u00e1tor javaslat\u00e1t m\u00e9g a koal\u00edci\u00f3s p\u00e1rtok, az SPD \u00e9s a Z\u00f6ldek is b\u00edr\u00e1lt\u00e1k. A maxim\u00e1lis lakb\u00e9rr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 szab\u00e1lyoz\u00e1s \u201enem k\u00edv\u00e1ns\u00e1gm\u0171sor\u201d, olyan t\u00f6rv\u00e9nyt kell kidolgozni, amely a tulajdonosok, k\u00f6zt\u00fck lak\u00e1sok t\u00edzezreit \u00fczemeltet\u0151 nagyv\u00e1llalatok r\u00e9sz\u00e9r\u0151l v\u00e1rhat\u00f3 b\u00edr\u00f3s\u00e1gi elj\u00e1r\u00e1sok pr\u00f3b\u00e1j\u00e1t is ki\u00e1llja \u2013 emelte ki Katrin Schmidberger, a Z\u00f6ldek szakpolitikusa. Daniel Buchholz, az SPD v\u00e1rosfejleszt\u00e9si szak\u00e9rt\u0151je azt mondta, hogy a javaslatot nem lehetne v\u00e9grehajtani, mert a szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1si \u00fcgyekben elj\u00e1r\u00f3 ker\u00fcleti hivatalok nem birk\u00f3zn\u00e1nak meg a havi t\u00f6bb ezer k\u00e9relemmel. Al\u00e1h\u00fazta, hogy nemcsak jogilag biztos l\u00e1bakon \u00e1ll\u00f3, hanem praktikus szab\u00e1lyrendszer sz\u00fcks\u00e9ges.<\/p>\n
A v\u00e1rosfejleszt\u00e9si szen\u00e1tor hivatal\u00e1b\u00f3l kijutott javaslat m\u00e9g csak egy v\u00e1zlatos, el\u0151zetes elk\u00e9pzel\u00e9s. A koal\u00edci\u00f3 tervezett menetrendje szerint a t\u00f6rv\u00e9nyjavaslatot hivatalosan szeptember 9-\u00e9n mutatj\u00e1k be. Ezzel elkezd\u0151dik a javaslat t\u00e1rsadalmi vit\u00e1ja, amelyben valamennyi \u00e9rdekelt szervezet r\u00e9szt vehet. A szen\u00e1tus okt\u00f3ber k\u00f6zep\u00e9n fogadja el \u00e9s terjeszti a tartom\u00e1nyi t\u00f6rv\u00e9nyhoz\u00e1s (k\u00e9pvisel\u0151h\u00e1z) el\u00e9 a jogszab\u00e1lytervezetet.<\/p>\n
Az \u00faj rendszer janu\u00e1rban l\u00e9phet \u00e9letbe, nagyj\u00e1b\u00f3l 4,5 milli\u00f3 lak\u00e1s b\u00e9rleti viszonyait alak\u00edthatja \u00e1t. \u00cdgy 3,6 milli\u00f3 lakos\u00fa Berlin lehet a 16 n\u00e9met tartom\u00e1ny k\u00f6z\u00f6tt az els\u0151, amelyben t\u00f6rv\u00e9nnyel korl\u00e1tozz\u00e1k a lakb\u00e9reket.<\/p>\n
A szab\u00e1lyoz\u00e1s kidolgoz\u00e1s\u00e1t az egyre nagyobb lak\u00e1s\u00edns\u00e9g \u00e9s a lakb\u00e9rsz\u00ednvonal \u00e9vek \u00f3ta tart\u00f3 jelent\u0151s emelked\u00e9se miatt hat\u00e1rozt\u00e1k el. A v\u00e1ros lakoss\u00e1ga \u00e9vente nagyj\u00e1b\u00f3l 30-40 ezerrel n\u0151, a lakb\u00e9rek pedig 2011 \u00f3ta csaknem 100 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek.<\/p>\n<\/p><\/div>\n