[ad_1]
\n<\/p>\n
T\u00falz\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl \u00e1ll\u00edthatjuk, hogy j\u00f3kora v\u00e1ltoz\u00e1st hozott a j\u00falius a lakoss\u00e1gi hitelpiacon, azon bel\u00fcl is a lak\u00e1shitelez\u00e9sben, az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1si rendszer kib\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9vel. A csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny sz\u00e9lesebb k\u00f6rt \u00e9rint, az egyik legfontosabb l\u00e9p\u00e9s, hogy a felt\u00e9teleket teljes\u00edt\u0151 k\u00e9tgyermekesek is megkaphatj\u00e1k a haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra a kedvezm\u00e9nyes, t\u00edzmilli\u00f3 forintos hitelt. Plusz megjelent a falusi CSOK, amely a kistelep\u00fcl\u00e9sek lak\u00f3ingatlan-piac\u00e1t \u00e9l\u00e9nk\u00edtheti fel. Emellett j\u00faliust\u00f3l egy teljesen \u00faj, eddig nem el\u00e9rhet\u0151 kedvezm\u00e9nyes lehet\u0151s\u00e9get kaptak a gyermeket v\u00e1llal\u00f3 csal\u00e1dok: a babav\u00e1r\u00f3r\u00f3l van sz\u00f3, amely egy t\u00edzmilli\u00f3 forintos, szabadon elk\u00f6lthet\u0151 hitel, persze lak\u00e1sc\u00e9lra is ford\u00edthat\u00f3. Azt, hogy pontosan milyen l\u00f6k\u00e9st ad a lak\u00e1shitelez\u00e9snek az \u00faj konstrukci\u00f3k megjelen\u00e9se, korai megbecs\u00fclni, mert r\u00f6vid id\u0151 telt el. Most ink\u00e1bb azt n\u00e9zz\u00fck meg, hogy kell-e tartani a kedvezm\u00e9nyes lehet\u0151s\u00e9gekt\u0151l.<\/p>\n
Azt le kell sz\u00f6gezni, hogy csak az ig\u00e9nyeljen kedvezm\u00e9nyes vagy piaci hitelt \u2013 legyen sz\u00f3 k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1sr\u00f3l \u2013, akinek val\u00f3ban sz\u00fcks\u00e9ge van r\u00e1, \u00e9s k\u00e9pes hossz\u00fa t\u00e1von fizetni az adott hitel terheit.<\/p>\n
Nem kell t\u00falzott elad\u00f3sod\u00e1st\u00f3l tartani makrogazdas\u00e1gi szinten, ezt t\u00f6bb mutat\u00f3 is igazolja.<\/p>\n
P\u00e9ld\u00e1ul az, hogy a lakoss\u00e1gi hitelpiacon az \u00fajonnan foly\u00f3s\u00edtott hitelek volumene a j\u00f6vedelemhez viszony\u00edtva er\u0151sen elmarad a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintt\u0151l, \u00e9s ez visszafogja az esetleges t\u00falzott elad\u00f3sod\u00e1st. A jegybanki adatok szerint a m\u00falt \u00e9v v\u00e9g\u00e9n a lak\u00e1shitel-szerz\u0151d\u00e9sek \u00e9ves volumene nomin\u00e1lisan ism\u00e9t el\u00e9rte a 2008. \u00e9vi szintet. A h\u00e1ztart\u00e1si hitelek kibocs\u00e1t\u00e1s\u00e1nak eg\u00e9sz\u00e9t vizsg\u00e1lva azonban nomin\u00e1lisan a 2008-as volumen 75 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t, re\u00e1l\u00e9rtelemben pedig 57 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t tette ki. L\u00e9nyeges adat az a szint\u00e9n jegybanki kimutat\u00e1s, amely szerint az \u00faj hitelek \u00e9s a h\u00e1ztart\u00e1sok rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 j\u00f6vedelm\u00e9nek ar\u00e1nya 2008-ban 14 sz\u00e1zal\u00e9k volt, 2018-ban pedig csak 7 sz\u00e1zal\u00e9k.<\/p>\n
Fot\u00f3: Shutterstock<\/p>\n<\/div>\n
A nett\u00f3 fizet\u00e9sek n\u00f6veked\u00e9se, a re\u00e1lb\u00e9rek emelked\u00e9se t\u00e1maszt ad a lakoss\u00e1gi hitelkeresletnek, ahogy az alacsony kamatszintek is. Szerencs\u00e9re nemzetk\u00f6zi szinten is fordulat l\u00e1tszik a monet\u00e1ris politik\u00e1ban: az Eur\u00f3pai K\u00f6zponti Bank \u00e9s az amerikai jegybank szerep\u00e9t bet\u00f6lt\u0151 Fed is ink\u00e1bb a laza felt\u00e9telek ir\u00e1ny\u00e1ba mozdulhat el, ez\u00e9rt a Magyar Nemzeti Bank is fenntarthatja az alacsony kamatszinteket biztos\u00edt\u00f3 laza felt\u00e9teleket.<\/p>\n
Visszat\u00e9rve a fizet\u00e9sekre \u00e9s a lak\u00e1shitelekre, \u00e9rdemes megn\u00e9zni, hogy egy t\u00edzmilli\u00f3 forintos, h\u00fasz\u00e9ves futamidej\u0171 lak\u00e1shiteln\u00e9l mi a helyzet. A Money.hu kalkul\u00e1ci\u00f3i szerint a sz\u00f3ban forg\u00f3 hitelb\u0151l a legolcs\u00f3bbak kevesebb mint hetvenezer forintos havi t\u00f6rleszt\u00e9ssel felvehet\u0151k voltak j\u00falius v\u00e9g\u00e9n. A KSH \u00e1ltal \u2013 csal\u00e1di ad\u00f3kedvezm\u00e9ny n\u00e9lk\u00fcl \u2013 sz\u00e1m\u00edtott nett\u00f3 \u00e1tlagkereset 247 ezer forint volt. Vagyis a nett\u00f3 \u00e1tlagfizet\u00e9s 28 sz\u00e1zal\u00e9ka kellene a hitelt\u00f6rleszt\u00e9sre. Ezzel szemben n\u00e9gy \u00e9vvel ezel\u0151tt a havi \u00e1tlag nett\u00f3 fizet\u00e9s 179 ezer forintot tett ki, ebben az esetben ugyanez a hetvenezer forintos t\u00f6rleszt\u00e9s m\u00e1r 41 sz\u00e1zal\u00e9kot vitt volna el bel\u0151le.<\/p>\n
\u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben egyel\u0151re nem kell tartani a t\u00falzott elad\u00f3sod\u00e1st\u00f3l, de ahhoz, hogy ez \u00edgy maradjon, a hitelfelvev\u0151knek tov\u00e1bbra is tudatosan kell m\u00e9rlegelni\u00fck a kock\u00e1zatokat.<\/p>\n<\/p><\/div>\n