[ad_1]
\n<\/p>\n
\n\t\t\t\t\t\t\t\tAz alb\u00e9rletre is c\u00e9lszer\u0171 megfelel\u0151 biztos\u00edt\u00e1st k\u00f6tni, hogy egy k\u00e9s\u0151bbi k\u00e1r eset\u00e9n elker\u00fclhet\u0151 legyen a vita a tulajdonossal \u2013 h\u00edvja fel a figyelmet a F\u00fcggetlen Biztos\u00edt\u00e1si Alkuszok Magyarorsz\u00e1gi Sz\u00f6vets\u00e9ge (FBAMSZ) az \u0151szi tan\u00e9vkezd\u00e9s el\u0151tti alb\u00e9reltkeres\u00e9si id\u0151szak k\u00f6zeledt\u00e9vel. A felv\u00e9teli ponthat\u00e1rok j\u00falius 24-i kihirdet\u00e9se ut\u00e1n ugyanis v\u00e1rhat\u00f3an t\u00f6bb ezer di\u00e1k igyekszik majd alb\u00e9rletet tal\u00e1lni \u00faj tanint\u00e9zm\u00e9nye k\u00f6zel\u00e9ben.\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n
Azt, hogy az alb\u00e9rletnek van-e biztos\u00edt\u00e1sa, javasolt m\u00e1r a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se el\u0151tt, illetve a felt\u00e9telekr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00e1rgyal\u00e1s idej\u00e9n tiszt\u00e1zni \u2013 \u00edrja k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben a F\u00fcggetlen Biztos\u00edt\u00e1si Alkuszok Magyarorsz\u00e1gi Sz\u00f6vets\u00e9g\u00e9nek (FBAMSZ). Piaci adatok szerint a hazai lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1nynak k\u00f6zel h\u00e1romnegyed\u00e9re k\u00f6t\u00f6ttek biztos\u00edt\u00e1st, azonban az alkuszok tapasztalata az, hogy a b\u00e9rbeadott lak\u00e1sokat enn\u00e9l kisebb ar\u00e1nyban biztos\u00edtj\u00e1k.<\/p>\n
Baksa Melinda, a FBAMSZ eln\u00f6ks\u00e9gi tagja kifejtette:<\/p>\n
kevesen tudj\u00e1k, hogy amennyiben a b\u00e9relt ingatlant nem biztos\u00edtott\u00e1k, a b\u00e9rl\u0151 is jogosult a b\u00e9rbead\u00f3val egyeztetett felt\u00e9telek mellett lak\u00e1sbiztos\u00edt\u00e1st k\u00f6tni az ingatlanra, p\u00e9ld\u00e1ul az alb\u00e9rletre.<\/p>\n
A gyakorlatban t\u00f6bbnyire a megosztott modell \u00e9rv\u00e9nyes\u00fcl, vagyis a tulajdonos rendelkezik az ingatlanra vonatkoz\u00f3 biztos\u00edt\u00e1ssal (sok esetben t\u00e1rsash\u00e1z-biztos\u00edt\u00e1s keret\u00e9ben), a b\u00e9rl\u0151 pedig a szem\u00e9lyes ing\u00f3s\u00e1gait fedezi egy m\u00e1sik biztos\u00edt\u00e1ssal. Ez az\u00e9rt megfelel\u0151 megold\u00e1s, mert a biztos\u00edt\u00f3 csak a biztos\u00edtottk\u00e9nt megjel\u00f6lt szem\u00e9ly vagyon\u00e1ra tud fedezetet ny\u00fajtani.<\/p>\n
Fot\u00f3: Ol\u00e1h Tibor<\/p>\n<\/div>\n
A szakember felh\u00edvta a figyelmet, hogy \u201ealapesetben\u201d a kapcsol\u00f3d\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gek is a megoszt\u00e1s szerint oszlanak meg a felek k\u00f6z\u00f6tt, az ingatlanbiztos\u00edt\u00e1s d\u00edja nem tartozik a b\u00e9rleti d\u00edj \u00e9s a rezsi fogalomk\u00f6r\u00e9be, \u00edgy azt a f\u0151b\u00e9rl\u0151 \u00e1ltal\u00e1ban nem terheli tov\u00e1bb az alb\u00e9rl\u0151re, az ing\u00f3s\u00e1g biztos\u00edt\u00e1si d\u00edj\u00e1t ugyanakkor a b\u00e9rl\u0151 szokta fizetni. Kiemelte:<\/p>\n
a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megsz\u0171n\u00e9se eset\u00e9n a b\u00e9rl\u0151 \u00e1ltal k\u00f6t\u00f6tt lak\u00e1sbiztos\u00edt\u00e1s \u00e9rdekm\u00fal\u00e1s miatt az \u00e9vfordul\u00f3 el\u0151tt is felmondhat\u00f3.<\/p>\n
Az alkuszok kalkul\u00e1ci\u00f3i alapj\u00e1n k\u00fcl\u00f6n ing\u00f3s\u00e1gra 500-1000 forintos havid\u00edj ellen\u00e9ben m\u00e1r lehet olyan lak\u00e1sbiztos\u00edt\u00e1st k\u00f6tni, amely ak\u00e1r t\u00f6bb milli\u00f3 forint \u00e9rt\u00e9k\u0171, a lak\u00e1sban tal\u00e1lhat\u00f3 vagyont\u00e1rgyra is fedezetet ny\u00fajt. Egy egyetemista eset\u00e9ben ez az \u00e9rt\u00e9khat\u00e1r \u00e1ltal\u00e1ban meg is haladja az alb\u00e9rletben tal\u00e1lhat\u00f3 saj\u00e1t ing\u00f3s\u00e1g \u00f6ssz\u00e9rt\u00e9k\u00e9t \u2013 k\u00f6z\u00f6lte a FBAMSZ.<\/p>\n<\/p><\/div>\n