{"id":5115,"date":"2019-06-29T21:26:35","date_gmt":"2019-06-29T18:26:35","guid":{"rendered":"https:\/\/super-news.info\/hu\/mindent-amit-tudni-kell-az-otthonteremtesi-programrol\/"},"modified":"2019-06-29T21:26:36","modified_gmt":"2019-06-29T18:26:36","slug":"mindent-amit-tudni-kell-az-otthonteremtesi-programrol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/super-news.info\/hu\/mindent-amit-tudni-kell-az-otthonteremtesi-programrol\/","title":{"rendered":"Mindent, amit tudni kell az otthonteremt\u00e9si programr\u00f3l"},"content":{"rendered":"

[ad_1]
\n<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t\t\t\tA lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st, b\u0151v\u00edt\u00e9st, korszer\u0171s\u00edt\u00e9st t\u00e1mogat\u00f3 rendelkez\u00e9sek sora l\u00e9p \u00e9letbe j\u00falius elsej\u00e9n. A legt\u00f6bbeket \u00e9rint\u0151 \u00e9s tal\u00e1n legnagyobb hat\u00e1s\u00fa v\u00e1ltoz\u00e1s a CSOK mell\u00e9 ig\u00e9nyelhet\u0151 kamatt\u00e1mogatott hitellel kapcsolatban lesz. Az OTP Bank, mint a CSOK foly\u00f3s\u00edt\u00e1sok legnagyobb h\u00e1nyad\u00e1t foly\u00f3s\u00edt\u00f3 hitelint\u00e9zet \u00f6sszeszedte, milyen v\u00e1ltoz\u00e1sok lesznek \u00e9s mire \u00e9rdemes k\u00e9sz\u00fclni\u00fck azoknak, akik a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban szeretn\u00e9nek \u00faj otthont v\u00e1s\u00e1rolni \u2013 olvashat\u00f3 az OTP k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben.\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n

\n

Jelenleg is ig\u00e9nyelhet\u0151 \u2013 a gyermekek sz\u00e1m\u00e1t\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl \u2013 kamatt\u00e1mogatott hitel (341\/2011. (XII. 29.) korm\u00e1nyrendelet) haszn\u00e1lt vagy \u00faj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, korszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9re, b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9re vagy \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re. \u00daj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa vagy \u00e9p\u00edt\u00e9se eset\u00e9n az ig\u00e9nyelhet\u0151 \u00f6sszeg maximum 15 milli\u00f3 forint, m\u00edg haszn\u00e1lt ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor vagy b\u0151v\u00edt\u00e9sekor, korszer\u0171s\u00edt\u00e9sekor legfeljebb 10 milli\u00f3 forint ig\u00e9nyelhet\u0151. A kamatt\u00e1mogat\u00e1s pedig mindk\u00e9t esetben legfeljebb 5 \u00e9vre sz\u00f3lhat, de a k\u00f6lcs\u00f6n futamideje enn\u00e9l hosszabb is lehet. A m\u00f3dozat el\u00e9rhet\u0151 5 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus mellett (azaz a kamat 5 \u00e9vente v\u00e1ltozhat), ennek a kamata jelenleg 5,73 sz\u00e1zal\u00e9k, valamint 1 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus mellett is, ekkor a kamat 3,32 sz\u00e1zal\u00e9k. Ez az otthonteremt\u00e9si kamatt\u00e1mogat\u00e1s 2019. j\u00falius 1. ut\u00e1n is v\u00e1ltozatlanul el\u00e9rhet\u0151 marad a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

Mi v\u00e1ltozik 2019. j\u00falius 1-t\u0151l?<\/h3>\n

A legt\u00f6bbeket \u00e9rint\u0151 \u00e9s tal\u00e1n legnagyobb hat\u00e1s\u00fa v\u00e1ltoz\u00e1s a CSOK mell\u00e9 ig\u00e9nyelhet\u0151 kamatt\u00e1mogatott hitellel kapcsolatban lesz. Id\u00e9n j\u00falius elsej\u00e9t k\u00f6vet\u0151en ugyanis m\u00e1r haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra is felhaszn\u00e1lhat\u00f3 a kedvezm\u00e9nyes, ak\u00e1r a teljes futamid\u0151re r\u00f6gz\u00edtett, fix 3 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatoz\u00e1s\u00fa k\u00f6lcs\u00f6n. Kor\u00e1bban ezt a kamatt\u00e1mogat\u00e1st csak \u00faj lak\u00f3ingatlan \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re vagy v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra lehetett ig\u00e9nyelni. Tekintve, hogy<\/p>\n

az ingatlan tranzakci\u00f3k t\u00f6bb mint 90 sz\u00e1zal\u00e9ka a haszn\u00e1lt lak\u00e1s piacon zajlik, ez \u00f3ri\u00e1si seg\u00edts\u00e9get jelenthet a csal\u00e1dok sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

A CSOK mell\u00e9 2019. j\u00falius 1-t\u0151l k\u00e9t gyermek eset\u00e9n 10 milli\u00f3 forint, h\u00e1rom gyermek eset\u00e9n 15 milli\u00f3 forint lesz a maxim\u00e1lisan ig\u00e9nyelhet\u0151 kamatt\u00e1mogatott hitel \u00f6sszege haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra. A vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 CSOK t\u00e1mogat\u00e1s \u00f6sszege ez esetben is v\u00e1ltozatlan: egy gyermek eset\u00e9n 600.000 Ft, k\u00e9t gyermek eset\u00e9n 1.430.000 Ft, h\u00e1rom gyermekn\u00e9l 2,2 milli\u00f3 Ft, m\u00edg n\u00e9gy gyermek eset\u00e9n 2,75 milli\u00f3 Ft. Fontos inform\u00e1ci\u00f3, hogy a kamatt\u00e1mogatott hitelt azok is ig\u00e9nyelhetik, akiknek m\u00e9g nincs gyermek\u00fck, de nyilatkoznak a gyermekv\u00e1llal\u00e1sr\u00f3l.<\/p>\n

Ez esetben az 1. gyermeknek 4, a 2. gyermeknek pedig 8 \u00e9ven bel\u00fcl kell megsz\u00fcletni.<\/p>\n

\n

MTI Fot\u00f3: Varga Gy\u00f6rgy<\/p>\n<\/div>\n

\n

A nemsok\u00e1ra \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 rendelkez\u00e9seknek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en egyre t\u00f6bb csal\u00e1d sz\u00e1m\u00e1ra lesz el\u00e9rhet\u0151 a saj\u00e1t tulajdon\u00fa otthon, ami az egyik legfontosabb t\u00e9nyez\u0151 a magyarok \u00e9let\u00e9ben. Ezt a legut\u00f3bbi Hello Otthon kutat\u00e1sunk is meger\u0151s\u00edtette; a felm\u00e9r\u00e9sben megk\u00e9rdezettek 80 sz\u00e1zal\u00e9ka nyilatkozott \u00fagy, hogy a saj\u00e1t tulajdon\u00fa ingatlan adja meg az otthon nyugalm\u00e1t<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2013 mondta Kormos Zolt\u00e1n, az OTP Bank ingatlanhitelez\u00e9s\u00e9rt felel\u0151s vezet\u0151je.<\/p>\n

\n

A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st azonban nem szabad elkapkodni, ez\u00e9rt m\u00e9g az ingatlan kiv\u00e1laszt\u00e1sa el\u0151tt mindenk\u00e9pp \u00e9rdemes olyan p\u00e9nz\u00fcgyi partnerhez fordulni, amelyn\u00e9l minden t\u00e1mogat\u00e1s el\u00e9rhet\u0151 \u00e9s szak\u00e9rt\u0151 seg\u00edts\u00e9get tud ny\u00fajtani a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 konstrukci\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt. A CSOK t\u00e1mogat\u00e1sok legnagyobb r\u00e9sz\u00e9t az OTP Bank foly\u00f3s\u00edtja. A CSOK 2016. febru\u00e1ri hat\u00e1lybal\u00e9p\u00e9se \u00f3ta t\u00f6bb mint 39.000 szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6ttek vel\u00fcnk az \u00fcgyfeleink 2019 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9nek v\u00e9g\u00e9ig<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2013 tette hozz\u00e1 a szakember.<\/p>\n

Tov\u00e1bbi v\u00e1ltoz\u00e1s, hogy haszn\u00e1lt ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa eset\u00e9n a keres\u0151port\u00e1lokon nem sz\u00fcks\u00e9ges majd a 35 milli\u00f3 forintos fels\u0151 \u00e9rt\u00e9khat\u00e1rt be\u00e1ll\u00edtani, hiszen ez a megszor\u00edt\u00e1s is megsz\u0171nik j\u00falius 1-t\u0151l.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Fot\u00f3: OTP<\/p>\n<\/div>\n

Nem csak v\u00e1rosban \u00e9rdemes gondolkodni<\/h3>\n

2019. j\u00falius 1-t\u0151l \u00e9letbe l\u00e9p a falusi CSOK is, amely k\u00fclter\u00fcleten l\u00e9v\u0151 tanya, birtokk\u00f6zpont eset\u00e9ben b\u00e1rhol, belter\u00fcleten bel\u00fcl pedig k\u00f6zel 2500 kistelep\u00fcl\u00e9sen l\u00e9v\u0151 lak\u00e1sok eset\u00e9n ig\u00e9nyelhet\u0151. Ez a vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 t\u00e1mogat\u00e1s lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9sre \u00e9s\/vagy korszer\u0171s\u00edt\u00e9sre ford\u00edthat\u00f3, ak\u00e1r a haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra ig\u00e9nyelt k\u00f6lcs\u00f6nnel egy\u00fctt is. V\u00e1s\u00e1rl\u00e1ssal egybek\u00f6tve a falusi CSOK \u00f6sszege maximum 10 milli\u00f3 forint lehet. Fontos kit\u00e9tel, hogy v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra kiz\u00e1r\u00f3lag a t\u00e1mogat\u00e1s fele ford\u00edthat\u00f3, a fennmarad\u00f3 r\u00e9szt b\u0151v\u00edt\u00e9sre \u00e9s\/vagy korszer\u0171s\u00edt\u00e9sre kell ford\u00edtani. Haszn\u00e1lt lak\u00e1s korszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9re vagy b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9re pedig 3 vagy t\u00f6bb gyermek eset\u00e9n maximum 5 milli\u00f3 forint ig\u00e9nyelhet\u0151. Kamatt\u00e1mogatott hitel is ig\u00e9nyelhet\u0151 a falusi CSOK mell\u00e9, amelynek \u00f6sszege 3, vagy t\u00f6bb gyermek eset\u00e9n ak\u00e1r 15 milli\u00f3 forint is lehet.<\/p>\n<\/p><\/div>\n