[ad_1]
\n<\/p>\n
\n\t\t\t\t\t\t\t\tAz ut\u00f3bbi \u00e9vek befektet\u00e9si sl\u00e1gere egy\u00e9rtelm\u0171en az ingatlan. Legyen sz\u00f3 \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171r\u0151l, panelr\u0151l vagy ak\u00e1r \u00e9p\u00edt\u00e9si telekr\u0151l, mind igen n\u00e9pszer\u0171 befektet\u00e9ss\u00e9 v\u00e1lt nem csak a nagybefektet\u0151k, hanem ak\u00e1r a mag\u00e1nemberek sz\u00e1m\u00e1ra is. A legfrissebb OTP Lak\u00f3ingatlan \u00c9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p szerint azonban a b\u00e9rleti hozamok \u00f6t \u00e9v alatt Budapesten jelent\u0151sen cs\u00f6kkentek, m\u00edg m\u00e1s befektet\u00e9si term\u00e9kek egyre vonz\u00f3bbak lehetnek. Nem kell azonban b\u00facs\u00fazni az ingatlanbefektet\u00e9st\u0151l, sz\u00e1mos olyan ingatlant\u00edpus \u00e9s v\u00e1ros tal\u00e1lhat\u00f3 az orsz\u00e1gban, amely m\u00e9g mindig kedvez\u0151 hozamszinttel kecsegtet.\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n
Neh\u00e9z eld\u00f6ntetni, hogy a ty\u00fak volt kor\u00e1bban vagy a toj\u00e1s: az\u00e9rt lett vonz\u00f3 befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g az ingatlan, mert jelent\u0151s \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9s mellett a kiad\u00e1s is sz\u00e9p hasznot hozhatott, vagy az \u00e1ltal\u00e1nos ingatlan\u00e1r n\u00f6veked\u00e9s k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 a befektet\u0151k keltette keresletn\u00f6veked\u00e9snek? Egy biztos: az elm\u00falt \u00e9vekben a kis- \u00e9s a nagybefektet\u0151i k\u00f6rben is igen n\u00e9pszer\u0171v\u00e9 v\u00e1ltak az ingatlanok.<\/p>\n
\nAz csin\u00e1lta a legjobb befektet\u00e9st, aki 4-5 \u00e9vvel ezel\u0151tt panellak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolt, majd b\u00e9rbe adta.<\/p>\n<\/blockquote>\n
\u2013 v\u00e9li Valk\u00f3 D\u00e1vid, az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je. \u201eAdataink szerint ugyanis a panelek b\u00e9rleti d\u00edja \u00f6t \u00e9v alatt j\u00f3val a t\u00e9glalak\u00e1sok szintje felett, \u00e1tlagosan k\u00e9tszeres\u00e9re n\u0151tt, m\u00edg a panel- \u00e9s t\u00e9glalak\u00e1sok dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1ban csak minim\u00e1lis k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g van a panelek jav\u00e1ra. M\u00e1ra a k\u00e9tf\u00e9le ingatlant\u00edpus aktu\u00e1lis hozamszintj\u00e9ben nincs jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g\u201d \u2013 tette hozz\u00e1.<\/p>\n
Az OTP legfrissebb Lak\u00f3ingatlan \u00c9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p\u00e9b\u0151l kider\u00fclt, hogy az el\u00e9rhet\u0151 b\u00e9rleti hozamszint az elm\u00falt \u00f6t \u00e9v sor\u00e1n minden nagyv\u00e1rosban \u00e9s f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletben cs\u00f6kkent, mivel m\u00edg a b\u00e9rleti d\u00edjak \u00e1tlagosan \u201ecsup\u00e1n\u201d m\u00e1sf\u00e9lszeres\u00e9re n\u0151ttek, addig a lak\u00e1s\u00e1rak j\u00f3val nagyobb m\u00e9rt\u00e9kben, t\u00f6bb mint dupl\u00e1j\u00e1ra emelkedtek. Emiatt a kritikus \u00f6t sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9ves nett\u00f3 b\u00e9rleti hozam k\u00f6zel\u00e9be cs\u00f6kkent n\u00e9h\u00e1ny ter\u00fclet. Budapest V., XI. \u00e9s II. ker\u00fclete rendelkezik a legalacsonyabb \u2013 de egy\u00e1ltal\u00e1n nem elhanyagolhat\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u0171, \u00f6t sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli \u2013 hozamokkal.<\/p>\n
\nFot\u00f3: MW<\/p>\n<\/div>\n
Ezzel egy\u00fctt egyre versenyk\u00e9pesebb\u00e9 v\u00e1lnak m\u00e1s megtakar\u00edt\u00e1si term\u00e9kek, amelyek els\u0151sorban a kisbefektet\u0151k \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s\u00e9t vonhatj\u00e1k el az ingatlanok fel\u0151l. A Pr\u00e9mium Magyar \u00c1llampap\u00edr vagy a Magyar \u00c1llampap\u00edr Plusz \u00f6t \u00e9v alatt ak\u00e1r \u00f6t sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9ves nett\u00f3 hozam\u00e1val m\u00e1r meghaladhatja egyes ter\u00fcletek ingatlanbefektet\u00e9seinek \u00e1tlagos hozam\u00e1t.<\/p>\n
\nNem kell azonban temetni az ingatlanbefektet\u00e9st, sz\u00e1mos olyan ter\u00fclet van, hol kifejezetten sz\u00e9p b\u00e9rleti hozam \u00e9rhet\u0151 el<\/p>\n<\/blockquote>\n
\u2013 hangs\u00falyozza Valk\u00f3 D\u00e1vid. A nagyv\u00e1rosok k\u00f6z\u00fcl P\u00e9cs \u00e9s Szeged a k\u00e9t legmagasabb, 8,3 illetve 7,3 sz\u00e1zal\u00e9kos hozammal kecsegtet\u0151 megyesz\u00e9khely, Budapesten pedig a VIII. \u00e9s a III. ker\u00fcletben lehet 6,5 sz\u00e1zal\u00e9kos v\u00e1rhat\u00f3 hozammal sz\u00e1molni. R\u00e1ad\u00e1sul j\u00f3l megv\u00e1lasztott ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1ssal a b\u00e9rleti hozam mellett m\u00e9g most is l\u00e1tv\u00e1nyos \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9s \u00e9rhet\u0151 el. Aki m\u00e9g mindig ingatlanbefektet\u00e9sben gondolkodik, annak \u00e9rdemes felkeresnie ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 szakembert, aki tiszt\u00e1ban van a legjobb lehet\u0151s\u00e9gekkel.<\/p>\n<\/p><\/div>\n