[ad_1]
\n<\/p>\n
\n\t\t\t\t\t\t\t\tMindig tartogat \u00fajat a magyarorsz\u00e1gi lak\u00e1spiac, az id\u00e9n sincs ez m\u00e1sk\u00e9nt. Ez\u00fattal fordulat l\u00e1that\u00f3 a kor\u00e1bbi \u00e9vekhez k\u00e9pest \u2013 der\u00fcl ki az ingatlan.com elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l. Megt\u00f6rt ugyanis a kor\u00e1bbi \u00e9vek elej\u00e9n l\u00e1that\u00f3 trend, amikor egyre ink\u00e1bb sz\u0171k\u00fclt a friss k\u00edn\u00e1lat.\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n
Trendfordul\u00f3 a lak\u00e1spiacon \u2013 ez\u00fattal a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k is j\u00f3l j\u00e1rhatnak \u2013 olvashat\u00f3 az ingatlan.com legfrissebb elemz\u00e9s\u00e9ben. A port\u00e1l k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9b\u0151l kider\u00fcl, mi okozhatja a v\u00e1ltoz\u00e1st:<\/p>\n
Az idei \u00e9v els\u0151 \u00f6t h\u00f3napj\u00e1ban t\u00f6bb mint 250 ezer lak\u00f3ingatlan hirdet\u00e9st adtak fel a mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e9s ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151k, ez j\u00f3kora n\u00f6veked\u00e9st jelent.<\/p>\n
2014 \u00e9s 2018 els\u0151 \u00f6t h\u00f3napj\u00e1ban ugyanis 180-242 ezer elad\u00f3 lak\u00e1s ker\u00fclt az ingatlan.com k\u00edn\u00e1lat\u00e1ba.<\/p>\n
Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je azt mondta:<\/p>\n
\nAz elm\u00falt \u00e9vekben kevesebb lett a frissen meghirdetett elad\u00f3 lak\u00e1s \u00e9s h\u00e1z a k\u00edn\u00e1latban, mik\u00f6zben a kereslet n\u0151tt. Emiatt egyre t\u00f6bb vev\u0151 egyre kevesebb lak\u00f3ingatlanb\u00f3l tudott v\u00e1logatni, ami komoly dr\u00e1gul\u00e1st eredm\u00e9nyezett a piacon.<\/p>\n<\/blockquote>\n
\nFot\u00f3: AFP<\/p>\n<\/div>\n
B\u0151v\u00fcl\u0151 v\u00e1laszt\u00e9k<\/h3>\n
Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten a mag\u00e1nszem\u00e9lyek majdnem 16 ezer lak\u00f3ingatlant hirdettek meg elad\u00e1sra janu\u00e1r \u00e9s m\u00e1jus v\u00e9ge k\u00f6z\u00f6tt, ami 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban. Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151k k\u00edn\u00e1lat\u00e1val egy\u00fctt t\u00f6bb mint 130 ezer \u00faj lak\u00e1s \u00e9s h\u00e1z hirdet\u00e9se ker\u00fclt az \u00e9v elej\u00e9n, ami ugyan 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb mint egy \u00e9vvel ezel\u0151tt, de 2014-hez viszony\u00edtva pedig 40 sz\u00e1zal\u00e9kos a b\u0151v\u00fcl\u00e9s.<\/p>\n
A megyei jog\u00fa v\u00e1rosokban egy \u00e9v alatt 16 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb mint 55 ezresre b\u0151v\u00fclt a friss k\u00edn\u00e1lat. A k\u00f6zs\u00e9gekben t\u00f6bb mint 20 ezer elad\u00f3 lak\u00f3ingatlan ker\u00fclt a piacra eddig az id\u00e9n, 13 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb mint tavaly ugyanebben az id\u0151szakban. A t\u00f6bbi v\u00e1rosban az \u00e9v els\u0151 \u00f6t
h\u00f3napj\u00e1ban 8 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt a friss k\u00edn\u00e1lat \u00e9s majdnem 43 ezer lak\u00e1st \u00e9s h\u00e1zat k\u00edn\u00e1ltak elad\u00e1sra.<\/p>\nAz elad\u00f3knak \u00e9s a vev\u0151knek is j\u00f3<\/h3>\n
Balogh L\u00e1szl\u00f3 kiemelte, hogy a trendfordul\u00f3t jelent\u0151 k\u00edn\u00e1latb\u0151v\u00fcl\u00e9s els\u0151sorban az \u00e1llami lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1si rendszer, a csok j\u00faliusi b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9vel, a k\u00f6zel 2500 kistelep\u00fcl\u00e9st \u00e9rint\u0151 falusi csok bevezet\u00e9s\u00e9vel \u00e9s a babav\u00e1r\u00f3 t\u00e1mogat\u00e1s elindul\u00e1s\u00e1val is magyar\u00e1zhat\u00f3.<\/p>\n
\nAkik a megl\u00e9v\u0151 lak\u00e1sukb\u00f3l szeretn\u00e9nek elk\u00f6lt\u00f6zni az \u00fajonnan el\u00e9rhet\u0151 t\u00e1mogat\u00e1sok seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel, azok piacra l\u00e9ptek amiatt, hogy egy-egy lak\u00e1s elad\u00e1sa 2-3 h\u00f3napot is ig\u00e9nybe vehet<\/p>\n<\/blockquote>\n
\u2013 fogalmazott a szakember.<\/p>\n
Nagyon fontos t\u00e9nyez\u0151 szerinte, hogy<\/p>\n
a mostani piaci v\u00e1ltoz\u00e1sok a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st tervez\u0151knek is kedveznek,<\/p>\n
a k\u00edn\u00e1latb\u0151v\u00fcl\u00e9s miatt a mostani viszonylag magas \u00e1rakon adhatj\u00e1k el a megl\u00e9v\u0151 ingatlanukat, \u00e9s az \u00edgy befoly\u00f3 \u00f6sszeget eg\u00e9sz\u00edthetik ki saj\u00e1t megtakar\u00edt\u00e1saikkal, kedvez\u0151 kamatoz\u00e1s\u00fa hitelekkel, illetve az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sokkal.<\/p>\n
Balogh L\u00e1szl\u00f3 hozz\u00e1tette, hogy a friss k\u00edn\u00e1lat b\u0151v\u00fcl\u00e9se az \u00e1rak v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1ban trendfordul\u00f3t m\u00e9g nem \u00edg\u00e9r, teh\u00e1t az \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u0151 kereslet miatt tov\u00e1bbra is a dr\u00e1gul\u00e1s v\u00e1rhat\u00f3 a k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szakban, de az \u00e1remelked\u00e9s \u00fcteme m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dhet.<\/p>\n
\nA Duna House adatai alapj\u00e1n t\u00f6bb mint 12 ezer ingatlan-ad\u00e1sv\u00e9tel volt m\u00e1jusban, eg\u00e9sz pontosan 12 869 ingatlan cser\u00e9lt gazd\u00e1t Magyarorsz\u00e1gon, ami elmarad a 2018 m\u00e1jusit\u00f3l, amikor 13 967 ad\u00e1sv\u00e9tel t\u00f6rt\u00e9nt. A Budapesti \u00c9rt\u00e9kt\u0151zsde honlapj\u00e1n kedden megjelent k\u00f6zlem\u00e9ny szerint az els\u0151 \u00f6t h\u00f3napban 63 168 tranzakci\u00f3 zajlott a lak\u00e1spiacon, ez valamivel kevesebb az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1ban m\u00e9rthez k\u00e9pest, amikor az ingatlan-ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1ma 64 360 volt. Hozz\u00e1tett\u00e9k, a korm\u00e1nyzat csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si l\u00e9p\u00e9seinek kedvez\u0151 hat\u00e1sa miatt a Duna House tov\u00e1bbra is er\u0151s\u00f6d\u0151 ingatlanpiaci keresletre sz\u00e1m\u00edt.<\/p>\n<\/div>\n
\u00a0<\/p>\n<\/p><\/div>\n