[ad_1]
\n<\/p>\n
A budapesti lak\u00e1s- \u00e9s irodab\u00e9rleti d\u00edjak emelked\u00e9se \u00e9s a munkaer\u0151hi\u00e1ny rontja a v\u00e1ros versenyk\u00e9pess\u00e9g\u00e9t. A munkav\u00e1llal\u00f3knak \u00e9s a c\u00e9geknek sem annyira vonz\u00f3 m\u00e1r a mostani helyzet. A vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosokban pedig nincs meg az az infrastrukt\u00fara, amely\u00e9rt a viszonylag mobil Shared Service Center (SSC) c\u00e9gek oda menn\u00e9nek Budapest helyett. Ez a felt\u00f6rekv\u0151 v\u00e1rosok vagy v\u00e1rosr\u00e9szek kih\u00edv\u00e1sa, de felmer\u00fcl a k\u00e9rd\u00e9s: Minek kell el\u0151bb lennie? Betelep\u00fcl\u0151 c\u00e9geknek vagy infrastrukt\u00far\u00e1nak?<\/p>\n
Budapest az ut\u00f3bbi id\u0151ben nagym\u00e9rt\u00e9k\u0171 dr\u00e1gul\u00e1son ment kereszt\u00fcl, \u00e9s ez nemcsak a c\u00e9geknek f\u00e1j, hanem az alkalmazottaknak is. Az irodab\u00e9rleti d\u00edjak az SSC-k egyik fellegv\u00e1r\u00e1ban, a V\u00e1ci \u00faton az elm\u00falt \u00f6t \u00e9vben 12,3-r\u0151l 14,3 eur\u00f3ra emelkedtek n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt. R\u00e1ad\u00e1sul a dr\u00e1gul\u00e1snak a jelek szerint nincs v\u00e9ge, s\u0151t, a b\u00e9rl\u0151k cser\u00e9l\u0151d\u00e9si r\u00e1t\u00e1ja a 2014-es 20 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l 2018-ra 4 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent. Csak az eml\u00edtett V\u00e1ci \u00fati irodafolyos\u00f3n legal\u00e1bb h\u00faszezer ember dolgozik a nemzetk\u00f6zi nagyv\u00e1llalatoknak backoffice szolg\u00e1ltat\u00e1st ny\u00fajt\u00f3 SSC-szektorban. De Budapesten a lak\u00e1sb\u00e9rleti d\u00edjak is megugrottak, az itt dolgoz\u00f3k b\u00e9r\u00e9nek egyre nagyobb h\u00e1nyad\u00e1t viszi el a lakhat\u00e1s, vagyis a munkav\u00e1llal\u00f3k sem lehetnek el\u00e9gedettek, noha a szektor b\u00e9rei is gyorsan emelkednek.<\/p>\n
Az SSC-c\u00e9gekn\u00e9l az egyik legkritikusabb probl\u00e9ma a betan\u00edtott \u00e9s felfejlesztett munkaer\u0151 elveszt\u00e9se. A fluktu\u00e1ci\u00f3 igen magas, az alkalmazottak 18-20 sz\u00e1zal\u00e9ka t\u00e1vozik egy \u00e9v alatt saj\u00e1t sz\u00e1nd\u00e9k\u00e1b\u00f3l.<\/p>\n
A p\u00f3tl\u00e1suk sem egyszer\u0171, egy junior alkalmazott szerz\u0151dtet\u00e9se az \u00e1ll\u00e1shirdet\u00e9s ki\u00edr\u00e1s\u00e1t\u00f3l kezdve \u00e1tlagosan 34 napot vesz ig\u00e9nybe, egy h\u00e1rom-\u00f6t \u00e9ves tapasztalattal rendelkez\u0151\u00e9 m\u00e1r 58 napot, egy menedzser\u00e9 pedig 63 napot ig\u00e9nyel. Nem meglep\u0151 teh\u00e1t, hogy a viszonylag mobil SSC-szektorban megjelent az ig\u00e9ny a v\u00e1ltoztat\u00e1sra, a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sre. A k\u00e9rd\u00e9s csak az, hogy hova.<\/p>\n
Fot\u00f3: Shutterstock<\/p>\n<\/div>\n
Meggy\u0151z\u0151d\u00e9s\u00fcnk, hogy a szektor Magyarorsz\u00e1gon bel\u00fcl is megtal\u00e1lhatja m\u00e9g a sz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u00e1t, mert a vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosokban ott van a megfelel\u0151en k\u00e9pzett vagy k\u00e9pezhet\u0151 munkaer\u0151, \u00e9s a b\u00e9rleti d\u00edjak is sz\u00e1mottev\u0151en alacsonyabbak. Azt se felejts\u00fck el, hogy Magyarorsz\u00e1g k\u00f6zleked\u00e9si \u00e9rtelemben akkora, mint London: Ferihegyr\u0151l ugyanannyi id\u0151 eljutni Miskolcra, Debrecenbe, Veszpr\u00e9mbe vagy P\u00e9csre, mint London egyik fel\u00e9b\u0151l a m\u00e1sikba, vagyis ez igaz\u00e1n nem akad\u00e1lya az SSC-k kitelep\u00fcl\u00e9s\u00e9nek. M\u00e9gsem tal\u00e1lnak egym\u00e1sra az ig\u00e9nyek. De vajon mi\u00e9rt?<\/p>\n
A legnagyobb probl\u00e9ma vid\u00e9ken a j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 irodah\u00e1zak hi\u00e1nya. Az SSC-k A+ kateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa, j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 irod\u00e1kat keresnek, m\u00e1rpedig vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosainkban ilyenb\u0151l nem sok van.<\/p>\n
Debrecenben \u00f6nkorm\u00e1nyzati r\u00e9szv\u00e9tellel most \u00e9p\u00fcl fel egy vadonat\u00faj, k\u00e9tezer f\u0151 befogad\u00e1s\u00e1ra alkalmas, modern irodah\u00e1z, amely m\u00e9g keresi a b\u00e9rl\u0151j\u00e9t, de biztos, hogy hamarosan meg is tal\u00e1lja, m\u00e1s lok\u00e1ci\u00f3kon viszont ez hi\u00e1nyk\u00e9nt jelentkezik. Pedig a telep\u00fcl\u00e9seknek, az ott \u00e9l\u0151knek \u00e9s mag\u00e1nak a szektornak is j\u00f3t tenne, ha t\u00f6bb ilyen beruh\u00e1z\u00e1s val\u00f3sulna meg, \u00e9s az is, ha az SSC-ket vonz\u00f3, m\u00e1s infrastruktur\u00e1lis elemek ter\u00e9n t\u00f6rt\u00e9nne el\u0151rel\u00e9p\u00e9s. Tipikusan ilyen infrastrukt\u00fara-elemek a sz\u00e1llodai szolg\u00e1ltat\u00e1sok, a rep\u00fcl\u0151t\u00e9r vagy a szabadid\u0151s sportl\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyek, a kultur\u00e1lis befogad\u00f3terek, amelyek megl\u00e9te k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6sen el\u0151ny\u00f6s a telep\u00fcl\u00e9sek \u00e9s a szolg\u00e1ltat\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra. R\u00e1ad\u00e1sul az ilyen fejleszt\u00e9sekhez sokszor olyan kedvezm\u00e9nyek is el\u00e9rhet\u0151k, amelyek Budapesten vagy a k\u00f6z\u00e9p-magyarorsz\u00e1gi r\u00e9gi\u00f3ban nem hozz\u00e1f\u00e9rhet\u0151k.<\/p>\n
A vid\u00e9ki munkav\u00e1llal\u00f3k pontosan tudj\u00e1k, hogy a f\u0151v\u00e1rosban dr\u00e1ga az \u00e9let, \u00e9s ez\u00e9rt azok, akik m\u00e1r ingatlantulajdonnal rendelkeznek, nehezen mobiliz\u00e1lhat\u00f3k, hiszen az elad\u00f3v\u00e1 v\u00e1l\u00f3, \u00e9lhet\u0151 m\u00e9ret\u0171 h\u00e1zuk\u00e9rt vagy lak\u00e1suk\u00e9rt Budapesten legfeljebb lak\u00e1st, \u00e9s abb\u00f3l is sokkal kisebbet tudnak v\u00e1s\u00e1rolni. Ez pedig olyan megtart\u00f3 er\u0151, amelyet a vid\u00e9kre telep\u00fcl\u0151 SSC-k az alacsonyabb fluktu\u00e1ci\u00f3val vagy a kisebb b\u00e9relv\u00e1r\u00e1sokkal \u00fczleti el\u0151nny\u00e9 tudnak kov\u00e1csolni.<\/p>\n
Ugyancsak sz\u00e1mottev\u0151 munkaer\u0151-tartal\u00e9k van az egyetemi v\u00e1rosokban. Debrecenben, Szegeden, Veszpr\u00e9mben vagy P\u00e9csett t\u00f6bb ezer di\u00e1k v\u00e9gez \u00e9vente, akiknek van m\u00e1r valamilyen k\u00f6t\u0151d\u00e9s\u00fck a v\u00e1roshoz, \u00e9s \u0151k is pontosan tudj\u00e1k, hogy az \u00e9letkezd\u00e9s mennyivel k\u00f6nnyebb helyben, mint Budapesten.<\/p>\n
Nem igaz, hogy mindenki a nagyv\u00e1rosi ny\u00fczsg\u00e9sre v\u00e1gyik. Nem v\u00e9letlen, hogy Pest megye sz\u00edv\u00f3ereje az ut\u00f3bbi \u00f6t \u00e9vben nagyobb volt, mint Budapest\u00e9. Sokan szeretik a kisv\u00e1rosi nyugalmat, a kertes h\u00e1zat, a k\u00f6zvetlens\u00e9get \u00e9s a r\u00f6videbb ing\u00e1z\u00e1st.<\/p>\n
A kereslet \u00e9s a k\u00edn\u00e1lat egym\u00e1sra tal\u00e1l\u00e1s\u00e1nak f\u0151 akad\u00e1lya az infrastrukt\u00fara hi\u00e1nya. Sokaknak esz\u00e9be jut, hogy a fest\u0151i Balaton-felvid\u00e9ken \u00e9ljenek \u00e9s dolgozzanak, de t\u00f6bb telep\u00fcl\u00e9sen m\u00e9g a home office-nak is keresztbe tesz a j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 interneth\u00e1l\u00f3zat hi\u00e1nya. Nagyobb c\u00e9gek betelep\u00fcl\u00e9s\u00e9re pedig v\u00e9gk\u00e9pp nincs rem\u00e9ny, hiszen nemcsak irod\u00e1b\u00f3l van kev\u00e9s, de sok ezer ember \u00e9letvitelszer\u0171 megjelen\u00e9s\u00e9re m\u00e9g a nagy balatoni telep\u00fcl\u00e9sek sincsenek felk\u00e9sz\u00fclve. Ezzel szemben ott van a nagyon is \u00e9lhet\u0151 Veszpr\u00e9m vagy Tapolca, ahol m\u00e1r \u00e9rdemes lenne \u00f6nkorm\u00e1nyzati szinten is elgondolkodni olyan irodafejleszt\u00e9sek megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1n, mint a debreceni, mert k\u00f6nnyen lehet, hogy m\u00e1r a fejleszt\u00e9si szakaszban tal\u00e1ln\u00e1nak hozz\u00e1 megfelel\u0151 partnert a Budapestr\u0151l mindink\u00e1bb kiszorul\u00f3 b\u00e9rl\u0151k szem\u00e9ly\u00e9ben.<\/p>\n
A KPMG elemz\u00e9se szerint a magyar SSC-szektorban t\u00f6bb mint 110 v\u00e1llalat m\u0171k\u00f6dik, mintegy 55 ezer embert foglalkoztatva. Ezek a c\u00e9gek a magyar GDP 1,1 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t \u00e9s a magyar export 1,6 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t adj\u00e1k, d\u00f6nt\u0151 t\u00f6bbs\u00e9g\u00fck Budapesten m\u0171k\u00f6dik 32 ezer alkalmazottal, de SSC-k\u00f6zpontnak tekinthet\u0151 Debrecen (3600 f\u0151) \u00e9s Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r (2800 f\u0151) is. | VG<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n<\/div>\n
\u00a0<\/p>\n<\/p><\/div>\n