\n \t\t\t\t\t\u00cdgy egy \u00e9vvel a koronav\u00edrus megjelen\u00e9se ut\u00e1n m\u00e1r nyugodt sz\u00edvvel kijelenthetj\u00fck, hogy egy komoly gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1got \u00e9l\u00fcnk \u00e1t \u00e9ppen. Nem vigasztal senkit sem, hogy nagyj\u00e1b\u00f3l egy\u00fctt az eg\u00e9sz vil\u00e1ggal, \u00e9s m\u00e9g nem igaz\u00e1n l\u00e1tni a v\u00e9g\u00e9t sem. A gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1gok term\u00e9szet\u00fckt\u0151l fogva sz\u00e9p sorban minden \u00e1gazatot \u00e9rintenek, \u00e9rdemes h\u00e1t egyenk\u00e9nt g\u00f3rcs\u0151 al\u00e1 venni, hogy mely ter\u00fcletre mik\u00e9nt hatott.
\nA Central Home szak\u00e9rt\u0151i csapata folyamatosan vizsg\u00e1lja, hogy mik\u00e9nt alakultak, mik\u00e9nt viselkedtek az ingatlanbefektet\u00e9sek a koronav\u00edrus alatt, vajon az t\u00f6rt\u00e9nt-e, amire sokan sz\u00e1m\u00edtottak, vagy voltak meglepet\u00e9sek is?
\nTavaly m\u00e1rcius\u00e1ban, a j\u00e1rv\u00e1ny megjelen\u00e9sekor, majd azt k\u00f6vet\u0151en
\na gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g kit\u00f6r\u00e9sekor sokan azt gondolt\u00e1k, hogy az ingatlanpiac egyszer\u0171en meg fog roppanni a nagy \u00e9s v\u00e1ratlanul \u00e9rkez\u0151 nyom\u00e1s alatt \u00e9s hatalmas \u00e1rzuhan\u00e1sok v\u00e1rhat\u00f3ak
\n\u2013 kezdi az elemz\u00e9st Ben-Ezra Orran, a Central Home vezet\u0151 szak\u00e9rt\u0151je.
\nEkkor m\u00e9g nem volt el\u0151re l\u00e1that\u00f3, hogy mi is fog t\u00f6rt\u00e9nni. Jelenleg viszont m\u00e1r tiszt\u00e1ban vagyunk vele, hogy volt n\u00e9h\u00e1ny olyan korm\u00e1nyzati int\u00e9zked\u00e9s, amelynek seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel viszonylag stabil maradhatott az ingatlanpiac. Ilyennek tartjuk p\u00e9ld\u00e1ul a hitelmorat\u00f3rium bevezet\u00e9s\u00e9t, az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00c1FA vissza\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t, valamint az alacsony kamattal j\u00e1r\u00f3 k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 hitelkonstrukci\u00f3k l\u00e9trej\u00f6tt\u00e9t. \u00dagyhogy azt gondolom, hogy egy \u00e9v t\u00e1vlat\u00e1b\u00f3l nyugodtan kijelenthetj\u00fck, az ingatlanpiac kell\u0151k\u00e9ppen er\u0151snek \u00e9s stabilnak bizonyult a v\u00e1ls\u00e1g sor\u00e1n, ellent\u00e9tben az el\u0151zetes v\u00e1rakoz\u00e1sokkal.
\nFot\u00f3: Otthon Centrum
\nA szak\u00e9rt\u0151 kifejti, hogy term\u00e9szetesen az is l\u00e1that\u00f3 volt, hogy az ingatlanbefektet\u00e9seknek akadt alternat\u00edv\u00e1ja, hiszen a r\u00e9szv\u00e9nypiac l\u00e9nyegesen dinamikusabb \u00e9s j\u00f3val nagyobb hozamot tudott biztos\u00edtani. Viszont ez ut\u00f3bbi m\u00e9g mindig egy nagyon hektikus, nagyon v\u00e1ltoz\u00f3, magas kock\u00e1zati befektet\u00e9st\u00edpusnak sz\u00e1m\u00edt, szemben az ingatlannal, amely egy szol\u00edd, j\u00f3l kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 befektet\u00e9si forma, \u00e9s ez igaz\u00e1b\u00f3l beigazol\u00f3dott a 2020-as v\u00e1ls\u00e1g sor\u00e1n is.
\nBen-Ezra Orran el\u00e1rulja, hogy jelenleg a legnagyobb v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i \u00e9s befektet\u0151i csoport, akiket a piacon mozg\u00e1sban l\u00e1tnak, a saj\u00e1t haszn\u00e1latra ingatlant v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k. \u0150k term\u00e9szetesen most is ugyanazon elvek alapj\u00e1n szeretn\u00e9nek v\u00e1s\u00e1rolni, mint b\u00e1rmikor m\u00e1skor, b\u00e1rmilyen norm\u00e1lisan m\u0171k\u00f6d\u0151 piacn\u00e1l. A saj\u00e1t \u00e9letsz\u00fcks\u00e9gleteik alapj\u00e1n, mint p\u00e9ld\u00e1ul csal\u00e1db\u0151v\u00fcl\u00e9s, iskolav\u00e1laszt\u00e1s, munkahelyv\u00e1lt\u00e1s, igyekeznek min\u00e9l jobb \u00e1r-\u00e9rt\u00e9k ar\u00e1ny\u00fa ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni.
\nA szak\u00e9rt\u0151 szerint jelenleg 2 t\u00edpus mozog igaz\u00e1n akt\u00edvan a befektet\u00e9si szempontb\u00f3l v\u00e1s\u00e1rolt ingatlan szegmensben.
\nSokan gondolj\u00e1k \u00fagy, hogy az alacsonyabb \u00e1rakat tekintve most van itt a megfelel\u0151 alkalom \u00e9s lehet\u0151s\u00e9g a bel\u00e9p\u00e9sre a budapesti, belv\u00e1rosi ingatlanpiacon, \u0151k jellemz\u0151en kell\u0151 megtakar\u00edt\u00e1ssal rendelkez\u0151, vid\u00e9kr\u0151l \u00e9rkez\u0151 vev\u0151k.
\nA m\u00e1sik nagyobb csoport pedig az, akik befektet\u0151k, \u0151k a nagy alapter\u00fclet\u0171, fel\u00faj\u00edtand\u00f3 lak\u00e1sokat alacsony n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1ron szeretn\u00e9k most felv\u00e1s\u00e1rolni, hogy a piac k\u00e9s\u0151bb v\u00e1rhat\u00f3 fellend\u00fcl\u00e9se \u00e9s term\u00e9szetesen a megfelel\u0151 fel\u00faj\u00edt\u00e1s ut\u00e1n ezekkel az ingatlanokkal jelent\u0151s hasznot tudjanak realiz\u00e1lni.<\/p>\n
Felpezsd\u00edtette a piacot a lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1s
\nA lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1si programnak m\u00e1ris \u00e9rz\u0151dik a hat\u00e1sa a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1n.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n