\n
Para dar estabilidad a largo plazo al mercado y coordinar las actuaciones de las distintas administraciones<\/h3>\n
MADRID, 3 Jul. (EUROPA PRESS) – <\/p>\n
El sector inmobiliario considera necesario alcanzar un Pacto de Estado de vivienda, para dar estabilidad a largo plazo a este mercado y coordinar las pol\u00edticas en la materia de las distintas administraciones.<\/p>\n
As\u00ed lo solicitaron los representantes del sector que intervinieron en el ‘Foro Inmobiliario’ de Europa Press, ante los que la secretaria general de Vivienda en funciones, Helena Benzua, manifest\u00f3 su confianza en que este pacto se pueda conseguir.<\/p>\n
“Pido un Pacto de Estado”, demand\u00f3 el consejero delegado de Sociedad de Tasaci\u00f3n, Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno. “Que las distintas formaciones se sienten y acuerden un plan a unos 16 a\u00f1os”, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
En su opini\u00f3n, distintos factores est\u00e1n provocando que la demanda de vivienda retrase sus decisiones de compra. “Y hay que estar preparado para cuando lleguen al mercado”, avis\u00f3.<\/p>\n
En la misma l\u00ednea se manifest\u00f3 el director gerente de Valdebebas, Marcos S\u00e1nchez Foncueva, para quien un pacto de Estado ser\u00eda el marco \u00f3ptimo para abordar una reforma del sistema urban\u00edstico, el que considera base del problema del acceso a la vivienda.<\/p>\n
“El sistema urban\u00edstico est\u00e1 enfermo, caduco y obsoleto, y hay que cambiarlo porque ah\u00ed est\u00e1 el problema y su soluci\u00f3n”, asever\u00f3.<\/p>\n
“El urbanismo es un instrumento que no se adec\u00faa a la demanda actual, va a otro ritmo”, coincidi\u00f3 en apuntar el socio de Financial Advisory de Deloitte, Joaqu\u00edn Linares, para quien la clave del mercado est\u00e1 en incentivar la oferta con seguridad jur\u00eddica, incentivos fiscales y ayudas.<\/p>\n
Por su parte, el consejero delegado de Neinor Homes, Borja Garc\u00eda-Egotxeaga, convino en la “importancia” de abordar medidas y reformas estructurales, si bien apunt\u00f3 a que se trata de iniciativas “que llevan tiempo” y cuyos resultados “tardan en verse muchos a\u00f1os”, por lo que tambi\u00e9n considera preciso que, en paralelo, se lancen “medidas de choque”.<\/p>\n
En este sentido, apunt\u00f3 a est\u00edmulos y ayudas a que los j\u00f3venes puedan incorporarse al mercado hipotecario, y a recuperar instrumentos como la extinta cuenta ahorro vivienda.<\/p>\n
ACCESO A LA VIVIENDA.<\/h2>\n
Los expertos que participaron en el ‘Foro Inmobiliario’ de Europa Press citaron el mercado hipotecario, las tensiones en el sector del alquiler y la coyuntura laboral y econ\u00f3mica como principales condicionantes del acceso a la vivienda.<\/p>\n
“Se han desacoplado en exceso el precio de la vivienda y los sueldos”, apunt\u00f3 el primer ejecutivo de Neinor Homes, mientras que el directivo de Deloitte apunt\u00f3 a un eventual “agotamiento” del sector derivado de la distinta evoluci\u00f3n de los salarios y los precios de los pisos.<\/p>\n
Por su parte, el consejero delegado de Sociedad de Tasaci\u00f3n se\u00f1al\u00f3 al mercado hipotecario como una “pieza cr\u00edtica del sector”, en el que “es preciso poner reglas claras y no fomentar el acceso a demanda insolvente para no da\u00f1ar a toda la sociedad”.<\/p>\n
En su opini\u00f3n, y en el caso de los j\u00f3venes, tambi\u00e9n es preciso “fomentar la cultura del ahorro”. “El consumo est\u00e1 disparado porque la gente no ahorra”, se\u00f1al\u00f3 Fern\u00e1ndez-Aceytuno. “Es necesario dar una educaci\u00f3n financiera a los j\u00f3venes”, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
Todos los expertos coincidieron en rechazar iniciativas para limitar el precio de los alquileres. “Cuando se protege y favorece a una parte del mercado, la otra se retrae”, indic\u00f3 el director de Valdebebas.<\/p>\n
En la misma l\u00ednea, el consejero delegado de Sociedad de Tasaci\u00f3n advirti\u00f3 sobre la eventual proliferaci\u00f3n de contratos de alquiler ‘en negro’. “Hay que incentivar la oferta”, insisti\u00f3 por su parte como soluci\u00f3n el representante de Deloitte.<\/p>\n<\/div>\n
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