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CAIB – Archivo<\/p>\n<\/div>\n
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MADRID, 22 Abr. (EUROPA PRESS) –<\/p>\n
Los propietarios de viviendas de alquiler tur\u00edstico que no incluyan estos ingresos en la declaraci\u00f3n de la Renta se exponen a una sanci\u00f3n consistente en el abono de los rendimientos no declarados, m\u00e1s un recargo de entre el 50% y el 150% del importe no declarado al fisco, en funci\u00f3n de si la falta es leve, grave o muy grave.<\/p>\n
La Administraci\u00f3n Tributaria ha enviado avisos a los contribuyentes en la Campa\u00f1a de la Renta 2018-2019, que comenz\u00f3 el 2 de abril y se prolongar\u00e1 hasta el 1 de julio, para informarles de que dispone de datos sobre sus cuentas en el exterior o sobre los arrendamientos tur\u00edsticos y de es obligatorio tributar por ellos.<\/p>\n
En concreto, la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria (AEAT) ha enviado 700.000 avisos a propietarios, triplicando los del a\u00f1o pasado. Esto se debe a que los t\u00e9cnicos de Hacienda han alertado en reiteradas ocasiones del fraude fiscal que se produce en Espa\u00f1a en relaci\u00f3n a los alquileres.<\/p>\n
El aviso hace hincapi\u00e9 en la obligaci\u00f3n de tributar por los ingresos generados por el alquiler de pisos tur\u00edsticos una vez que las plataformas tienen la obligaci\u00f3n, desde el 1 enero, de transmitir directamente a Hacienda la informaci\u00f3n sobre reservas y transacciones entre inquilinos y anfitriones de estos inmuebles.<\/p>\n
Adem\u00e1s, los contribuyentes que declaren tener una vivienda en alquiler en su autoliquidaci\u00f3n del IRPF pueden acogerse a la reducci\u00f3n del 60% –que ser\u00e1 del 100% si no se declara y Hacienda lo detecta–. No obstante, esta reducci\u00f3n no es aplicable a los alquileres tur\u00edsticos, que tributan por la totalidad del importe de alquiler.<\/p>\n
TRIBUTACI\u00d3N DE LOS ALQUILERES TUR\u00cdSTICOS.<\/h2>\n
El simple alquiler de pisos o apartamentos para fines de semana o periodos determinados de tiempo, sin que el titular de la actividad de alquiler preste ning\u00fan otro tipo de servicio al inquilino, constituye una actividad propia del alquiler de viviendas. Con car\u00e1cter general, los rendimientos derivados del alquiler de apartamentos tur\u00edsticos tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de rendimientos del capital inmobiliario.<\/p>\n
Los rendimientos obtenidos por el arrendamiento se declarar\u00e1n por el titular del inmueble o del derecho que le habilita para la cesi\u00f3n (por ejemplo, en el caso de un usufructuario del inmueble que cede el mismo) por la diferencia entre los ingresos \u00edntegros y los gastos fiscalmente deducibles.<\/p>\n
Al rendimiento neto resultante de esa operaci\u00f3n no le resultar\u00e1 aplicable la reducci\u00f3n del 60% prevista en el art\u00edculo 23.2 de la Ley de IRPF, ya que los apartamentos de uso tur\u00edstico no tienen por finalidad satisfacer una necesidad permanente de vivienda sino cubrir una necesidad de car\u00e1cter temporal.<\/p>\n
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En caso de prestarse servicios propios de la industria hotelera –tales como limpieza peri\u00f3dica, cambio de ropa, servicios de restauraci\u00f3n u ocio o cuando, sin prestar tales servicios, se disponga de una persona con contrato laboral y jornada completa para la actividad–, el arrendamiento de un apartamento tur\u00edstico no estar\u00e1 exento del IVA y deber\u00e1 tributar al tipo reducido del 10% como un establecimiento hotelero<\/p>\n
Los periodos de tiempo en los que el inmueble no haya sido objeto de cesi\u00f3n, generan la correspondiente imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria, al igual que cualquier otro inmueble, cuya cuant\u00eda ser\u00eda el resultado de aplicar el porcentaje de imputaci\u00f3n que corresponda (1,1% \u00f3 2%) al valor catastral del inmueble, y en funci\u00f3n del n\u00famero de d\u00edas que no haya estado cedido con fines tur\u00edsticos (o, en su caso, arrendado).<\/p>\n
El plazo de presentaci\u00f3n finaliza el 1 de julio, para declaraciones tanto a ingresar como a devolver, si bien el plazo en las declaraciones a ingresar con domiciliaci\u00f3n bancaria concluir\u00e1 el 26 de junio.<\/p>\n<\/div>\n
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