CET<\/abbr><\/div>\n<\/p>\n
MADRID, 19 May. (EUROPA PRESS) – <\/p>\n
Las grandes corporaciones espa\u00f1olas han advertido de que la nueva normativa contable internacional sobre arrendamientos NIIF 16, que entr\u00f3 en vigor el pasado 1 de enero y afecta a empresas cotizadas que apliquen normas consolidadas, ‘engorda’ los balances de las compa\u00f1\u00edas hasta desvirtuarlos, incrementando en gran medida su endeudamiento.<\/p>\n
La norma afecta fundamentalmente a la contabilidad de los arrendatarios al cambiar la forma de computar los arrendamientos operativos, elevando el activo y el pasivo al activarse unos derechos que antes no ten\u00edan por la v\u00eda de la amortizaci\u00f3n, seg\u00fan fuentes financieras consultadas por Europa Press.<\/p>\n
Las empresas contabilizaban hasta el a\u00f1o pasado sus arrendamientos en el lado de los gastos, mientras que a partir de ahora deben anot\u00e1rselos como costes financieros. “Ahora tienen que amortizar un activo que antes no ten\u00edan”, indican.<\/p>\n
De este modo, las sociedades que tengan arrendamientos relevantes como arrendatarios ver\u00e1n incrementado su activo inmovilizado (largo plazo) y sus pasivos financieros, con el correspondiente impacto en las ratios de balance relacionados con el endeudamiento.<\/p>\n
Por otro lado, seg\u00fan la nueva norma, los gastos operativos por alquileres desaparecen, ya que se convierten en gastos por la amortizaci\u00f3n del derecho de uso que se inmoviliza, y tambi\u00e9n el gasto financiero derivado del pasivo financiero registrado por arrendamientos, lo que supone un incremento en el Ebitda que viene siendo un par\u00e1metro de medici\u00f3n del rendimiento de los negocios cada vez m\u00e1s recurrente.<\/p>\n
Esta nueva norma, que surgi\u00f3 con el objetivo de lograr una mayor comparabilidad a nivel internacional, implica, en l\u00edneas generales, la creaci\u00f3n de una deuda que en realidad no es cierta, ya que se incluyen en balance activos que est\u00e1n arrendados como si fueran propios.<\/p>\n
MAYOR IMPACTO POR SECTORES<\/h2>\n
Todas las empresas arrendatarias de activos se ven afectadas, aunque las que observar\u00e1n un mayor impacto ser\u00e1n las compa\u00f1\u00edas a\u00e9reas que mantienen su flota alquilada, las entidades que operan en el sector del comercio minorista que en muchos casos recurren al arrendamiento de sus locales comerciales, e incluso las empresas de telecomunicaciones que tienen alquiladas sus torres de repetici\u00f3n.<\/p>\n
Compa\u00f1\u00edas como Telef\u00f3nica, Repsol, Naturgy, Meli\u00e1 o Dia se han visto afectadas por el cambio de criterio contable y han informado al mercado de un aumento de su endeudamiento en t\u00e9rminos contables que desluce los esfuerzos realizados para reducir su apalancamiento.<\/p>\n
En concreto, tras aplicar la NIIF 16, la deuda neta de la compa\u00f1\u00eda presidida por Jos\u00e9 Mar\u00eda \u00c1lvarez-Pallete se incrementa en 7.439 millones de euros, la de Repsol se eleva en 3.771 millones, la de Naturgy se incrementa en casi 1.600 millones y la de Meli\u00e1 en 1.262 millones.<\/p>\n
De hecho, las fuentes consultadas por Europa Press aseguran que muchos analistas prefieren las cuentas en el formato anterior y que as\u00ed lo est\u00e1n solicitando en las presentaciones de resultados correspondientes al primer trimestre del ejercicio en curso, que han sido las primeras en las que ya se ha observado el efecto de la NIIF 16.<\/p>\n
Su aplicaci\u00f3n, adem\u00e1s, ha costado “mucho dinero” a las empresas, que han tenido que cambiar sus plataformas inform\u00e1ticas al suponer un giro en la forma de entender los contratos, as\u00ed como acudir a herramientas que hay en el mercado para crear sistemas espec\u00edficos. “No ha sido poco costoso”, remarcan las mismas fuentes.<\/p>\n
Antes de su entrada en vigor, las empresas tuvieron que analizar sus contratos de arrendamientos uno a uno y efectuar nuevas estimaciones que tendr\u00e1n que ser objeto de actualizaci\u00f3n peri\u00f3dica. Algunas sociedades se habr\u00e1n encontrado con obst\u00e1culos para la captura de la informaci\u00f3n necesaria de cada contrato o para la identificaci\u00f3n de las transacciones que contienen arrendamientos.<\/p>\n
DIVERSAS OPCIONES PARA EL REGISTRO DE LOS ACTIVOS<\/h2>\n
Uno de los problemas principales del empleo de esta norma es que, aunque busca definir un \u00fanico modelo contable para todos los arrendamientos, cuenta con diversas excepciones que hacen que podr\u00eda derivar en que cada compa\u00f1\u00eda registre a su conveniencia los activos.<\/p>\n
De este modo, los arrendamientos a corto plazo o los que no tengan cuotas de arrendamiento determinables y otros no relevantes no est\u00e1n obligados a incorporarse en balance. As\u00ed, si una empresa tiene un contrato de alquiler variable en funci\u00f3n de ventas en un edificio y otra empresa tiene otro arrendamiento fijo en el colindante, la primera no tendr\u00e1 que dar de alta ese activo y la segunda s\u00ed.<\/p>\n<\/div>\n
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