{"id":13626,"date":"2021-02-20T04:26:49","date_gmt":"2021-02-20T01:26:49","guid":{"rendered":"https:\/\/super-news.info\/es\/los-arrendadores-no-tendran-que-tributar-por-las-reducciones-de-alquiler-pactadas-en-la-pandemia\/"},"modified":"2021-02-20T04:26:52","modified_gmt":"2021-02-20T01:26:52","slug":"los-arrendadores-no-tendran-que-tributar-por-las-reducciones-de-alquiler-pactadas-en-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/super-news.info\/es\/los-arrendadores-no-tendran-que-tributar-por-las-reducciones-de-alquiler-pactadas-en-la-pandemia\/","title":{"rendered":"Los arrendadores no tendr\u00e1n que tributar por las reducciones de alquiler pactadas en la pandemia"},"content":{"rendered":"<p>\nMADRID, 19 Feb. (EUROPA PRESS) &#8211;<br \/>\n   Las empresas propietarias de inmuebles en alquiler no tendr\u00e1n que tributar por un ingreso no recibido, en el caso de reducciones pactadas en los contratos de alquiler por la Covid-19, seg\u00fan ha confirmado el Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas (ICAC).<br \/>\n   As\u00ed lo ha confirmado el organismo en su consulta sobre el tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio por causa de las medidas extraordinarias adoptadas por el Gobierno para hacer frente a los efectos de la crisis sanitaria del Covid-19.<br \/>\n   Desde la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Asesores Fiscales (Aedaf) valoran que la consulta del ICAC confirma su opini\u00f3n y destacan que los arrendadores y arrendatarios &#8220;pueden respirar hoy un poco m\u00e1s tranquilos&#8221;, tras haber soportado el &#8220;dolor de cabeza&#8221; adicional al perjuicio cuando sus asesores y auditores les explicaron que las condonaciones o reducciones de alquiler que hab\u00edan pactado a causa de la Covid-19 no supondr\u00edan, como pensaban, un menor ingreso para los arrendadores y un menor gasto en el caso de los arrendatarios, sino que su efecto habr\u00eda que distribuirlo en el resto de los a\u00f1os del contrato.<br \/>\n    Esta situaci\u00f3n ven\u00eda motivada, explican los asesores fiscales, por dos consultas publicadas por el ICAC en 2011 y 2013, la primera en relaci\u00f3n con un periodo inicial de carencia en un contrato de alquiler y la segunda, referente a un contrato con rentas anuales progresivas. Estas consultas indican que las reducciones en las rentas del alquiler deben distribuirse durante toda la duraci\u00f3n del contrato.<br \/>\n   El miembro de Aedaf Jordi Baqu\u00e9s explica que &#8220;el ICAC y por tanto la AEAT, a la luz de estas dos \u00fanicas consultas que no contemplaban la situaci\u00f3n extraordinaria de paralizaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica vivida, consideraban que los arrendadores deb\u00edan contabilizar y tributar en el a\u00f1o 2020 por buena parte de estas reducciones concedidas, a pesar de no haber obtenido estas rentas de alquiler, que pasaban en su mayor\u00eda a ser consideradas una menor renta futura.<br \/>\n   Tambi\u00e9n consideraban que los arrendatarios no pod\u00edan contabilizar estas reducciones del alquiler en este a\u00f1o 2020, puesto que buena parte tambi\u00e9n deb\u00edan contabilizarse como menor importe del alquiler en a\u00f1os futuros.<br \/>\n   En este \u00faltimo caso, a\u00f1ade Baqu\u00e9s, &#8220;las cuentas de resultados de estas empresas arrendatarias quedaban as\u00ed perjudicadas artificialmente en el a\u00f1o 2020 por unos alquileres que, en realidad, se hab\u00edan condonado total o parcialmente, lo que en no pocos casos les podr\u00eda conducir a una situaci\u00f3n de insolvencia&#8221;.<br \/>\n   Los asesores fiscales han venido reclamando un cambio en esta consideraci\u00f3n y que el ICAC aclarara &#8220;que cuando las reducciones del alquiler han sido fruto de una norma legal, una causa prevista previamente en el contrato inicial, o finalmente tambi\u00e9n, de un acuerdo concreto entre arrendador y arrendatario con motivo de una situaci\u00f3n totalmente extraordinaria como ha sido la del Covid-19, dichas reducciones tuvieran pleno e inmediato efecto en los resultados del ejercicio&#8221;.<br \/>\n   Seg\u00fan los asesores, esto es lo que a grandes rasgos hizo el IASB, organismo que emite las normas internacionales de contabilidad (NIIF) en mayo de 2020, pero que pocas empresas en Espa\u00f1a pod\u00edan aplicar.<br \/>\n   Aedaf propon\u00eda que los ingresos de la empresa arrendadora de 2020se reduzcan de inmediato y no tributar por un ingreso que no se ha recibido y que, paralelamente, el arrendatario debe tambi\u00e9n poder reducir de inmediato sus p\u00e9rdidas en estos ejercicios.<br \/>\n   Eso s\u00ed, Aedaf ha apuntado que durante 2020 el ICAC no public\u00f3 la esperada consulta y muchas empresas cerraron sus cuentas con unas cifras m\u00e1s altas de ingresos y de gastos que las realmente acordadas. Ahora, se\u00f1ala Aedaf, las empresas arrendadoras y arrendatarias afectadas deber\u00e1n rehacer sus contabilidades y el cierre del ejercicio 2020 para incorporar esta consideraci\u00f3n en sus cuentas.<br \/>\n<br \/>\n<!--noindex--><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.europapress.es\/economia\/fiscal-00347\/noticia-arrendadores-no-tendran-tributar-reducciones-alquiler-pactadas-pandemia-20210219182328.html\" rel=\"nofollow\">Source link <\/a><br \/>\n<!--\/noindex--><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MADRID, 19 Feb. (EUROPA PRESS) &#8211; Las empresas propietarias de inmuebles en alquiler no tendr\u00e1n que tributar por un ingreso no recibido, en el caso de reducciones pactadas en los contratos de alquiler por la Covid-19, seg\u00fan ha confirmado el Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas (ICAC). 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