Claves de la opini\u00f3n del abogado del TJUE sobre el IRPH y c\u00f3mo puede afectar en tu hipoteca – PIXABAY – Archivo
\n\u00a0\u00a0\u00a0MADRID, 10 Sep. (EUROPA PRESS) –
\n\u00a0\u00a0\u00a0El El Abogado General del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TUE) Maciej Szpunar ha opinado este martes que el \u00cdndice de Referencia Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH) debe estar sometido a tutela judicial para saber si es abusivo o no, ya que el mero hecho de ser un \u00edndice oficial no hace que sea necesariamente transparente.
\n\u00a0\u00a0\u00a0De este modo, el letrado contradice la doctrina del Tribunal Supremo, que en 2017 dio la raz\u00f3n a Kutxabank declarando que las hipotecas sujetas a un tipo oficial como el IRPH no implicaba falta de transparencia o abusividad.
\n\u00a0\u00a0\u00a0Aunque se trate de unas conclusiones no vinculantes a una futura sentencia del TJUE, en muchos casos el fallo de los jueces suele seguir la hoja de ruta marcada por los abogados generales, por lo que podr\u00eda suponer un rev\u00e9s a las entidades bancarias que beneficiar\u00eda directamente a sus clientes.
\n\u00a0\u00a0\u00a0CLAVES DEL IRPH
\n\u00a0\u00a0\u00a0El \u00cdndice de Referencia de los Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH) es un \u00edndice oficial elaborado por el Banco de Espa\u00f1a y se usa para referenciar los pr\u00e9stamos variables a la hora de comprar una vivienda, y es el segundo m\u00e1s utilizado tras el Eur\u00edbor.
\n\u00a0\u00a0\u00a0La Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios (OCU) indica que llevan varios a\u00f1os denunciando las cla\u00fasulas de este tipo por ser poco transparentes y abusivas, algo que el Tribunal Supremo neg\u00f3 en 2017 por tratarse de un tipo oficial.
\n\u00a0\u00a0\u00a0Para la OCU, el dictamen emitido hoy por el abogado general del TJUE, supone un “favorable precedente”, ya que no es el definitivo, para compensar a las personas que haya usado el IRPH en sus hipotecas.
\n\u00a0\u00a0\u00a0C\u00d3MO PUEDE AFECTARTE ESTA SENTENCIA
\n\u00a0\u00a0\u00a0Como se\u00f1al\u00e1bamos, todav\u00eda queda pendiente la sentencia definitiva, pero el dictamen supone un noticia positiva para los afectados teniendo en cuenta que “la reclamaci\u00f3n por IRPH asciende, de media, a 20.000 euros”, seg\u00fan indica la abogada experta en Derecho Bancario Almudena Vel\u00e1zquez.
\n\u00a0\u00a0\u00a0Una estimaci\u00f3n basada en las hipotecas medias del mercado elaborada por Asufin revela que la cuota media pagada hasta este a\u00f1o con Euribor es de 917,8 euros, mientras que con el IRPH asciende a 1.082,9 euros, lo que supone un total en el per\u00edodo de cerca de 25.000 euros.
\n\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, la presidenta de Asufin, Patricia Su\u00e1rez, se muestra prudente, ya que las conclusiones del Abogado General del TJUE no son vinculantes y solo en un 65% de los casos coinciden con la sentencia.
\n\u00a0\u00a0\u00a0“A pesar de ello esperamos un informe favorable que se sume a los del abogado de la Uni\u00f3n Europea y al del Reino Unido y que de esperanza a los afectados”, ha a\u00f1adido.
\n\u00a0\u00a0\u00a0QUI\u00c9N GANA Y QUI\u00c9N PIERDE
\n\u00a0\u00a0\u00a0Si el TJUE confirma la opini\u00f3n de su letrado general, sin duda, el gran perdedor ser\u00eda la banca, ya que los bancos espa\u00f1oles han concedido hipotecas vinculadas al IRPH desde 1999 por valor de 108.000 millones de euros, seg\u00fan un informe de DBRS.
\n\u00a0\u00a0\u00a0La agencia estima que en el peor de los escenarios se anular\u00edan los intereses de los contratos desde la firma, lo que tendr\u00eda un impacto econ\u00f3mico de 45.400 millones de euros. Si este \u00edndice se sustituyese por el Eur\u00edbor, la cantidad se reducir\u00eda a 20.000 millones de euros.
\n\u00a0\u00a0\u00a0EXPOSICI\u00d3N DE LA BANCA ESPA\u00d1OLA
\n\u00a0\u00a0\u00a0Seg\u00fan la suma de los datos hechos p\u00fablicos por las propias entidades respecto a su exposici\u00f3n al IRPH, el sector contar\u00eda con algo m\u00e1s de 17.430 millones de euros en cr\u00e9dito vivo referenciado al \u00edndice.
\n\u00a0\u00a0\u00a0CaixaBank es el banco con mayor exposici\u00f3n, ya que cuenta con una cartera referenciada al IRPH de 6.446 millones de euros, seguido de Banco Santander (4.300 millones de euros, gran parte proveniente de Banco Popular), BBVA (3.100 millones de euros), Bankia (1.600 millones de euros), Banco Sabadell (831 millones de euros), Kutxabank (727 millones de euros), Liberbank (209 millones de euros, de los que 99,5 millones son otorgados a empleados del banco), Unicaja (200 millones de euros) e Ibercaja (50 millones de euros).
\n\u00a0\u00a0\u00a0Bankinter, por su parte, confirma que no ha comercializado ninguna hipoteca referenciada a este \u00edndice. No obstante, el banco dirigido por Pedro Guerrero se enfrenta a numerosas demandas por la hipoteca multidivisa, de la que hace unos meses solicit\u00f3 al Juzgado de Primera Instancia N\u00famero 9 de Salamanca que plantee una cuesti\u00f3n prejudicial ante Europa.<\/p>\n