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Trotz Corona-Krise
\n Trend zum Eigenheim verst\u00e4rkt sich erneut<\/p>\n
Ungeachtet der Existenzsorgen vieler Menschen in der Corona-Krise hat sich der Trend zum Eigenheim in Deutschland noch einmal verst\u00e4rkt. Foto: Volkmar Heinz\/dpa-Zentralbild\/dpa-tmn\/dpa
\n \u00a9 dpa-infocom GmbH<\/p>\n
Ein Eigenheim ist teuer und kann zum Problem werden, wenn auf einmal der Job futsch ist. Dennoch meldet die Wohnungsbaubranche in der Corona-Krise hohe Ums\u00e4tze. Und die Bausparkassen k\u00f6nnen sich sogar \u00fcber zweistellige Wachstumsraten im Finanzierungsgesch\u00e4ft freuen.<\/p>\n
Die Corona-Krise hat viele Menschen in Existenzsorgen gest\u00fcrzt – doch der Trend zum kostspieligen Eigenheim hat sich trotzdem noch einmal verst\u00e4rkt.<\/p>\n
Die Baubranche beziffert das Plus beim Wohnungsbau dieses Jahr bundesweit auf vier Prozent, und die Bausparkassen k\u00f6nnen sich vor Anfragen nach Baufinanzierungen kaum noch retten. Gest\u00fctzt von einer erneut gewachsenen Nachfrage nach Wohneigentum und niedrigen Zinsen, melden sowohl der private als auch der \u00f6ffentlich-rechtliche Sektor in diesem Bereich deutliche Zuw\u00e4chse, wie eine Umfrage der Deutschen Presse-Agentur ergab.<\/p>\n
Der Chef des Verbandes der Privaten Bausparkassen, Bernd Hertweck, sagt, er erwarte bei den ausgezahlten Baugeldern zum Jahresende f\u00fcr die von ihm vertretenen H\u00e4user ein Plus von 15 Prozent im Vergleich zu 2019. Damit d\u00fcrfte die Marke von rund 30 Milliarden Euro geknackt werden.<\/p>\n
Bei der Baufinanzierung repr\u00e4sentieren die privaten Institute rund drei Viertel des Marktes. Den Rest teilen sich die \u00f6ffentlich-rechtlichen Landesbausparkassen, die dieses Jahr in Summe ebenfalls mit einem Zuwachs von etwa 15 Prozent rechnen. 2019 hatten die Landesbausparkassen ihren Kunden insgesamt 10,8 Milliarden Euro an Baufinanzierungsgeldern ausgesch\u00fcttet.<\/p>\n
Die neuen Zahlen untermauern eine These, die in der Pandemie eindrucksvoll best\u00e4tigt wurde: In Krisenzeiten setzen die Menschen ungeachtet aller Existenzsorgen st\u00e4rker denn je auf Wohneigentum. So vermeldet die Baubranche f\u00fcr den Wohnungsbau – im Gegensatz zu anderen Segmenten – ein Umsatzwachstum. W\u00e4hrend die Bereitschaft von Industriekonzernen und Dienstleistungsbetrieben zu Investitionen in Bauprojekte schwinde, sehe es beim Wohnungsbau ganz anders aus.<\/p>\n
\u00abDer Druck auf die Wohnungsm\u00e4rkte in den Ballungsgebieten hat sich nicht abgeschw\u00e4cht\u00bb, betont der Pr\u00e4sident des Hauptverbands der Deutschen Bauindustrie, Peter H\u00fcbner. \u00abAufgrund des durch Corona gest\u00e4rkten Trends zum Homeoffice scheint eine eigene Immobilie noch erstrebenswerter.\u00bb<\/p>\n
In Baden-W\u00fcrttemberg – sozusagen dem Mutterland der H\u00e4uslebauer – wird das beispielhaft sichtbar. Zum Ende des dritten Quartals vermeldete die S\u00fcdwest-Baubranche im Wohnungsbau sowohl beim Umsatz als auch bei den Neuauftr\u00e4gen ein deutliches Plus im Jahresvergleich. Der Wert der Auftragseing\u00e4nge legte um satte 7,6 Prozent auf 1,93 Milliarden Euro zu. Auch die Zahl der genehmigten Wohnungen und Wohnh\u00e4user lag hier h\u00f6her als 2019. \u00abTrotz Corona-Krise, oder vielleicht gerade deshalb, investieren die Menschen verst\u00e4rkt in die eigenen vier W\u00e4nde. Das verspricht Sicherheit\u00bb, sagt der Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Verbandes, Thomas M\u00f6ller.<\/p>\n
Davon profitieren auch die Bausparkassen. Bei der Nachfrage nach Wohneigentum habe sich entgegen vieler Einsch\u00e4tzungen von Experten zu Beginn der Pandemie keinerlei Eintr\u00fcbung ergeben, sagt eine Sprecherin der \u00f6ffentlich-rechtlichen Institute. \u00abIm Gegenteil: Die Nachfrage ist gestiegen, ebenso die Preise auf dem Immobilienmarkt.\u00bb Hertweck, der auch Chef der W\u00fcstenrot-Bausparkasse ist, urteilt, die Bundesb\u00fcrger h\u00e4tten sich zwar in der Corona-Pandemie in ihrem Konsum eingeschr\u00e4nkt und Geld zur Seite gelegt. Doch die eigenen vier W\u00e4nde blieben klar im Trend. \u00abDaf\u00fcr ziehen viele immer \u00f6fter ins Umland von Gro\u00dfst\u00e4dten und in l\u00e4ndlichere Gegenden.\u00bb<\/p>\n
Ob die Rekordjagd so weitergeht? Die Branche stellt sich jedenfalls erstmal drauf ein. Die Bauindustrie rechnet f\u00fcr 2021 im Bereich Wohnungsbau mit einem weiteren Umsatzplus von drei Prozent auf dann 52,6 Milliarden Euro. Auch Hertwecks Chef beim Stuttgarter Finanzkonzern W\u00fcstenrot & W\u00fcrttembergische, J\u00fcrgen A. Junker, ist zuversichtlich: \u00abDas Liebste des Deutschen ist \u2013 nach der Familie \u2013 neben dem Auto auch das Haus. Da werden viele zuletzt sparen.\u00bb<\/p>\n
Tats\u00e4chlich aber k\u00f6nnte die Lage auch schnell kippen – etwa, wenn die f\u00fcr Deutschland wichtige Autobranche st\u00e4rker kriseln sollte und im Extremfall auf einmal Zehntausende bestbezahlte Industriejobs in Gefahr geraten. \u00abWas passieren w\u00fcrde, wenn es zu massenhaften Insolvenzen und einer schweren Rezession k\u00e4me, steht auf einem anderen Blatt. Andererseits wird politisch alles daf\u00fcr getan, dass Zahlungsschwierigkeiten nicht voll durchschlagen\u00bb, kommentiert die Sprecherin der Landesbausparkassen. \u00abUnd die positiven Aussichten, dass Corona mit einem Impfstoff schon Ende 2021 besiegt sein k\u00f6nnte, machen Hoffnung, dass das Schlimmste abgewendet werden kann.\u00bb<\/p>\n
Dass sich die Pandemie bisher gar nicht negativ aufs Gesch\u00e4ft der Bausparkassen niedergeschlagen hat, kann man ohnehin nicht behaupten. Die Abschl\u00fcsse neuer Bausparvertr\u00e4ge brachen vor allem im Fr\u00fchjahrs-Lockdown deutlich ein. So melden die privaten Institute in diesem Bereich aufs Jahr gerechnet einen R\u00fcckgang um satte zehn Prozent auf eine Bausparsumme von nur noch etwa 51 Milliarden Euro. Die \u00f6ffentlich-rechtlichen Bausparkassen gehen beim Bausparneugesch\u00e4ft sogar von einem Minus von etwa 15 Prozent auf eine Bausparsumme von dann noch ungef\u00e4hr 28 Milliarden Euro aus.<\/p>\n
Hertweck begr\u00fcndet den R\u00fcckgang vor allem mit dem erschwerten Kundenkontakt in Corona-Zeiten. \u00abVerst\u00e4rkte Video- und Telefon-Beratungen sowie E-Mail-Kommunikation k\u00f6nnen pers\u00f6nliche Begegnungen nur zum Teil ersetzen.\u00bb \u00c4hnlich bewerten die Landesbausparkassen die Lage: Der Neuabschluss von Sparvertr\u00e4gen habe unter den coronabedingten mehrw\u00f6chigen Schlie\u00dfungen der Gesch\u00e4ftsstellen im Fr\u00fchjahr arg gelitten.<\/p>\n
dpa<\/p>\n
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