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\t\t\t\t\t\tLange Zeit waren die Innenst\u00e4dte f\u00fcr Aldi und Lidl tabu. Denn die Mieten waren dort zu hoch. Doch das hat sich ge\u00e4ndert. Und die Discounter haben Blut geleckt.<\/p>\n
\t\t\t\t\tVon Erich Reimann, dpa<\/p>\n
Das Bild der deutschen Innenst\u00e4dte ver\u00e4ndert sich. Immer mehr Modegesch\u00e4fte m\u00fcssen wegen der Online-Konkurrenz und der Auswirkungen der Corona-Krise aufgeben. Stattdessen dr\u00e4ngen jetzt ganz andere L\u00e4den in die Einkaufsstra\u00dfen: Aldi und Lidl. \u201cWo immer es vom Mietpreisniveau her kappt, versuchen die Discounter in die absoluten 1a-Lagen zu kommen\u201d, sagte Dirk Wichner, Leiter der Einzelhandelsvermietung Deutschland beim internationalen Maklerkonzern JLL, der Deutschen Presse-Agentur.<\/p>\n
Jahrelang waren die vielbesuchten Stadtzentren eine Art No-Go-Area f\u00fcr die Billiganbieter. Die Mieten waren einfach zu hoch, um dort Lebensmittel zum Discount-Preis anbieten zu k\u00f6nnen. \u201cDas hat sich grundlegend ge\u00e4ndert, seitdem immer mehr Textilh\u00e4ndler aufgeben m\u00fcssen\u201d, betonte Wichner.<\/p>\n
Immer mehr freie F\u00e4chen \u2013 Aldi ist \u201cstadtklar\u201c<\/p>\n
Die Discounter machen aus ihren Pl\u00e4nen auch gar keinen Hehl. Aldi Nord realisiere \u201cmehr und mehr M\u00e4rkte auch in direkten Innenstadtlagen, Shopping-Centern und Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen an zentralen st\u00e4dtischen Knotenpunkten\u201d, berichtete ein Unternehmenssprecher der Deutschen Presse-Agentur. M\u00f6glich w\u00fcrden solche zentralen Lagen nicht zuletzt durch immer mehr frei werdende Einzelhandelsfl\u00e4chen in den Innenst\u00e4dten.<\/p>\n
Auch Aldi S\u00fcd findet Filialen in den Stadtzentren mittlerweile sehr attraktiv. \u201cAldi S\u00fcd ist \u201cstadtklar\u201d und bereit, zuk\u00fcnftige M\u00f6glichkeiten zu nutzen und als Frequenzanker L\u00fccken in den Innenst\u00e4dten zu schlie\u00dfen\u201d, sagte ein Unternehmenssprecher. Allein in Zusammenarbeit mit Galeria Karstadt Kaufhof habe der Discounter bereits sieben innenst\u00e4dtische Filialen verwirklicht. In D\u00fcsseldorf hat der Discounter au\u00dferdem mittlerweile gleich zwei L\u00e4den in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone und in Stuttgart ist er wohl bald auf der K\u00f6nigsstra\u00dfe zu finden.<\/p>\n
Lidl besch\u00e4ftigt sich mit \u201cHighstreet-Lagen\u201c<\/p>\n
Erzrivale Lidl ist ebenfalls l\u00e4ngst auf dem Weg in die Citys, etwa mit L\u00e4den am Carlsplatz in D\u00fcsseldorf oder am Isartor in M\u00fcnchen. \u201cWir besch\u00e4ftigen uns intensiv mit Highstreet-Lagen an Knotenpunkten mit \u00d6PNV-Anbindung\u201d, sagte Lidl-Immobilienmanager Marek Franz der \u201cLebensmittel Zeitung\u201d.<\/p>\n
Zielgruppe der neuen City-L\u00e4den sind neben den Anwohnern auch Pendler, die auf dem Heimweg schnell ihren t\u00e4glichen Einkauf erledigen wollen. Die hohen Passantenfrequenzen machten die Gesch\u00e4fte in den Innenst\u00e4dten attraktiv, berichtete Wichner. \u201cEs findet ein knallharter Wettbewerb um die besten Standorte zwischen den Discountern statt. Da wird mit harten Bandagen gek\u00e4mpft.\u201d<\/p>\n
Erfolg der Discounter in Innenst\u00e4dten \u201ckein Selbstl\u00e4ufer\u201c<\/p>\n
Was nicht zwangsl\u00e4ufig hei\u00dft, dass der Erfolg garantiert ist. \u201cDas ist nicht unbedingt ein Selbstl\u00e4ufer\u201d, warnte etwa der Handelsexperte Marco Atzberger vom K\u00f6lner Handelsforschungsinstitut EHI.<\/p>\n
\u201cDie klassischen L\u00e4den haben nicht ohne Grund gro\u00dfe Parkpl\u00e4tze vor der T\u00fcr. Die Kunden sollen einen m\u00f6glichst gro\u00dfen Einkauf t\u00e4tigen und ihn dann bequem nach Hause transportieren.\u201d Das sei in einer Fu\u00dfg\u00e4ngerzone nicht m\u00f6glich und werde Auswirkungen auf die Gr\u00f6\u00dfe des Einkaufs haben. \u201cDas sind Experimente\u201d, meinte Atzberger mit Blick auf die City-L\u00e4den.<\/p>\n
Gro\u00dfer Wachstumsdruck f\u00fcr Discounter<\/p>\n
Dass die Discounter bereit sind, das \u201cExperiment Fu\u00dfg\u00e4ngerzone\u201d trotz der damit verbundenen Risiken zu wagen, liegt nicht nur an den gesunkenen Mieten in den Innenst\u00e4dten. Die Stadtzentren sind f\u00fcr die Discounter auch die letzten wei\u00dfen Flecken auf ihrer Deutschland-Karte. Und der Druck auf die Discounter ist gro\u00df, sich neue Wachstumsm\u00f6glichkeiten zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n
Denn die Corona-Krise bescherte zwar alle Lebensmittelh\u00e4ndlern erhebliche Umsatzzuw\u00e4chse. Doch schlugen sich die gro\u00dfen Supermarktketten deutlich besser als die Billigkonkurrenz. Edeka, Rewe und Co. kamen nach den Daten der Gesellschaft f\u00fcr Konsumforschung (GfK) in den ersten neun Monaten dieses Jahres auf ein Umsatzplus von 16,5 Prozent, w\u00e4hrend sich Aldi, Lidl und Co. mit einem Wachstum von \u201cnur\u201d 9,2 Prozent zufrieden geben mussten.<\/p>\n
Auch andere Branchen experimentieren mit 1a-Lagen der
\nInnenst\u00e4dte<\/p>\n
\u201cDie Innenst\u00e4dte sind f\u00fcr die Discounter noch Neuland. Aber ich bin mir sicher, wir werden in den n\u00e4chsten Jahren dort viel mehr Filialen sehen. Die Discounter geben im Kampf um die Standorte dort richtig Gas\u201d, meint Branchenkenner Wichner.<\/p>\n
Und auch andere H\u00e4ndler sind dabei, den Schritt in die bislang vom Modehandel dominierten Innenst\u00e4dte zu wagen. Immobilienexperte Atzberger berichtete: \u201cNicht nur die Discounter lieb\u00e4ugeln mit neuen Standorten in den 1a-Lagen der Innenst\u00e4dte. Auch Baum\u00e4rkte und M\u00f6belh\u00e4ndler wie Ikea experimentieren damit.\u201d<\/p>\n
absatzwirtschaft+<\/p>\n
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